【|多个楼管收物业费，业主质疑账目没公布，楼管：1年才收300】

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众所周知 ， 许多小区都是有物业在管理的 ， 业主只要按时交物业费就行 ， 小区内的公共设施故障了 ， 业主也可以喊物业过来维修 ， 不过物业维修也就是小修 ， 只要花钱多的就算大修了 ， 这点就需要走维修金或全体业主出钱 。

不过有些业主是认为物业什么都要做 ， 甚至还想着成立业委会自管 ， 实际上自管是真没有那么简单 ， 光是在收费方面就是大问题 ， 在河南就有个小区没物业 ， 突然就冒出个楼管在收费 ， 现在连电梯都停掉了 ， 我们一起来看看怎么回事？

事情是这样的 ， 位于河南郑州的富丽家园 ， 属于一个小高层的小区 ， 原本小区已经有10多年没有物业了 ， 后面楼上有3位业主就成立了自救会 ， 开始对业主收取物业费 ， 莫名多出来个楼管收费 ， 业主也质疑是否合规 ， 有些也没有交物业费 。
现在楼管已经把电梯给停掉了 ， 说是让业主补交上电费 ， 再把物业费给补齐后 ， 楼管才会把电梯给开起来 ， 不过此前物管在收费后 ， 并没有公布费用的明细 ， 大部分业主都质疑 ， 楼管是不是在其中谋取私利 ， 至少要公布明细才正常 。

在接到业主的求助后 ， 记者也到小区内查看情况 ， 正好碰上了供电局的人 ， 对方表示已经拖欠了公共电费 ， 比如电梯和照明等等 ， 所以才会把公共区域的电给停掉 ， 而楼管则回复电梯很久没有维保和检测过了 ， 相关部门说有安全隐患不能开 。
在现场楼管也和业主吵了起来 ， 主要还是楼管收物业费的问题 ， 楼管认为自己是站出来救小区的 ， 前期还自己垫付了拖欠的公共电费 ， 至于业主提出的公布明细 ， 楼管怒怼一年才收300元物业费 ， 他又不是业主选出来的 ， 没有必要让业主看明细 。
目前社区也已经介入处理了 ， 后续会请维保单位过来 ， 只要通过检测就能使用 ， 如果实在通不过检测 ， 那就只能用维修金更换了 。

小结电梯没有维保和检修被停运 ， 确实是和楼管没有关系 ， 这个是有强制规定的 ， 一旦没有通过相关部门的检测 ， 基本都是直接强制停运的 ， 就算是请物业公司也没用 ， 想要再把电梯开起来 ， 那就只能维保单位来处理了 ， 等到检测过去才能再用 。
不过话说回来了 ， 这个楼管也是挺良心了 ， 每年才收300元的物业费 ， 再加上又是电梯房 ， 算起来每月也就20多元 ， 整个郑州算是最低的物业费了 ， 估计几位自救会的成员都是义务工作的 ， 只是没有那么规范还写费用明细 ， 大家对此怎么看？

来源：(大城看社会)

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