_原题是：卖房遭遇中介空手套白狼？一男子卖房被转手还多出38万差价
来源：21财闻汇
做居间服务的房产中介 ， 假扮成“买家”想赚38万的差价？发生在广州市民陈先生身上的卖房故事 ， 说起来有些离奇 。
2020年7月13日 ， 中介机构房六六的经纪人梁某带着自称是做培训工作的卢某来看房 ， 随后落定签下购买合同 。 几个月后 ， 卢某表示因没有购房资格 ， 找了“亲戚”谢某办理网签 。 这时突然发现 ， 网签价格却比之前的约定价格提升了38万 。
“经过调查才知道 ， 所谓做培训工作的卢某 ， 其实是进驻贝壳网的一家中介——糯家的一名房产经纪人 。 可能他伪装成一般买家 ， 采取空手套白狼的方式 ， 把我们房子转卖给他人 ， 在短时间内赚取差价 。 ”陈先生说 。
“买家”签完合同后 ， 半年没动静
因为要换房 ， 陈先生将名下广州美林海岸的一套房子委托中介机构房六六出售 。 2020年7月13日 ， 房六六美林店的房产经纪人梁某 ， 带着一名买家过来看房 。 “这位姓卢的买家自称是做培训行业的 ， 非常喜欢我们家的装修风格 ， 当晚就签了合同并支付了5万定金 。 ”据陈先生介绍 ， 当时卢某表现出了非常强烈的购买愿意 。
然而 ， 最初的购房热情似乎隔夜间就消失了 ， 在接下来的时间里 ， 陈先生多次催促进入下一个交易流程 ， 对方都不积极响应 。 一直到10月30号 ， 卢某提出 ， 因自己没有购房名额 ， 希望网签名字改为第三人 ， 即谢某 。 “我卖房 ， 是为了换大一点的房子 ， 与家人们住在一起 。 因为换房心切 ， 我们一时心软就答应了 。 ”
网签更改第三人名字后 ， 过户时间也是一拖再拖 ， 理由是“贷款出现意外 。 ”
“签完合同后的半年时间里 ， 我们一直遵守合约 。 我们等了那么久 ， 对方该办理什么都应该办好了吧？况且我们网签合同约定11月15日前给首付贷款 ， 目前我们一直没有收到这笔款项 。 ”
为了配合交易 ， 陈先生还提前向银行还款了200多万 。 “对方的逾期付款行为 ， 让我们损失很大 。 ”更离谱的是 ， 陈先生发现 ， 换了谢某网签时 ， 网签合同价格居然由最初他们与卢某签订的532万 ， 悄悄变成了570万 。
这些事情发生后 ， 陈先生对卢某的身份产生了疑问 。 “后来我发现他其实是进驻贝壳网的一家中介——糯家的一名房产经纪人 。 估计这是中介（经纪人）伪装成买家 ， 采取空手套白狼的方式 ， 把我们房子转卖给他人 ， 在短时间内赚取差价 。 ”

文章图片
图1/3

不过在陈先生向贝壳网进行了投诉后 ， 现在已经无法在线上搜到卢某的信息了 。
卖家解除合同 ， 希望买家配合撤销网签
了解到这些情况后 ， 12月16日 ， 陈先生向卖家发出了“合同解除函” ， 内容显示：“从第一次签合同7月13日至今 ， 已经耗时165天 ， 超过5个半月 ， 严重超出了合同规定的时间 。 ”“因买家逾期付款 ， 属于毁约 ， 现在正式告知解除合同 。 ”“要求中介取消交易 ， 撤销网签 ， 退回中介费 。 ”

文章图片
图2/3


文章图片
图3/3

不过据陈先生介绍 ， 到目前为止 ， 对方一直态度强硬 ， 不愿意配合撤除网签 。 在三方协商时 ， 还曾暴力相向 。 为此陈先生还报了警 ， 警察已经立案 。
其实 ， 即使是房产经纪人 ， 在本身有购房需求时 ， 也可以是一般买家 。 那么卢某是否真的有购房意愿？为何一开始要隐瞒身份和职业？谢某与其又是何种关系呢？
南都采访人员首先致电最后的买家谢某 ， 对方听明来意时 ， 表示：“请联系我的律师 。 ”然而并未告诉律师的联系方式 ， 就匆匆挂掉电话 。 随后采访人员发短信询问律师电话 ， 但谢某一直未回复 。 采访人员又致电卢某 ， 卢某同样表示“请联系律师” ， 但也同样未告诉律师的联系方式 。
对于撤销网签 ， 广东领华律师事务所律师钟志接受南都采访人员采访时表示 ， “因为逾期属于对方过错 ， 陈先生撤销合同的依据非常充足 。 目前与陈先生构成合同关系的是谢某 ， 应该由他配合撤销网签 。 ”
中介协会：可打12345热线投诉
那么 ， 最初带卢某来看房的梁某是否知情呢？在电话中 ， 梁某表示 ， 卢某是从贝壳网上找到他的 ， 所以事先无法知晓卢某到底是不是房产经纪人 。分页标题#e#
房产经纪人伪装成一般买家空手套手狼 ， 赚取中间差价的行为 ， 其实损害的是买卖双方的利益 。 广州市房地产中介协会副秘书长徐斌接受南都采访人员采访时表示 ， 其实近年来 ， 政府部门发布了很多中介行业指引 ， 协会也发布了行业的信用白皮书 ， 就是希望引导企业自律、规范发展 。 同时协会在微信平台和官网上都公布了投诉电话 。
【新浪财经-自媒体综合|卖房遭贝壳网中介糯家空手套白狼？男子卖房被转手多出38万差价】目前 ， 消费者维权的渠道比较多 ， 广州市房地产中介协会会长廖俊平认为 ， 从公平公正保护公众各方利益的目的来说 ， 报料人可以到相关部门投诉 ， 最简单的途径就是拨打12345电话 。 协会也会配合有处罚权的部门共同维护消费者的利益 。
免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体 ， 版权归原作者所有 ， 转载请联系原作者并获许可 。 文章观点仅代表作者本人 ， 不代表新浪立场 。 若内容涉及投资建议 ， 仅供参考勿作为投资依据 。 投资有风险 ， 入市需谨慎 。
责任编辑：王翔

来源：(未知)

【】网址：/a/2021/0129/kd656574.html

标题：新浪财经-自媒体综合|卖房遭贝壳网中介糯家空手套白狼？男子卖房被转手多出38万差价