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最近有粉丝咨询我 ， 说自己准备买一套精装房 ， 但是身边很多人却提醒她千万别选有地暖的 ， 这是为什么呢？究其原因 ， 主要与4个弊端有关：
第一 ， 地暖本身的缺点
地暖刚普及时 ， 很多家庭都跟风安装 ， 但近几年越来越多人却开始排斥地暖 。 首先 ， 基础供暖条件越来越好 。 随着我国供暖水平的提高 ， 家里仅有暖气已经能够满足大家冬季的需要 ， 再装上地暖 ， 反而会让房子过热 。 其次 ， 维护维修麻烦 ， 成本还高 。

地暖要定期进行维护维修 ， 每年也是一笔不小的费用 ， 加上地暖被损坏后 ， 由于安装的位置是在地板下面 ， 只能在撬开地板后才能进行修补 ， 但这样一拆一装 ， 就要花费大笔钱了 。
第二 ， 精装修的质量缺陷
一般有新闻曝出房子的质量缺陷时 ， 相比毛坯房来说 ， 精装房的这类维权问题会更多 。 因为精装房除了在毛坯状态的质量难以检验外 ， 由于所有装修材料都是开发商购买的 ， 从利润角度出发 ， 房企们很难不去会偷工减料 ， 用最低成本交差 。 如果把铺设地暖的工作交给开发商一起处理 ， 未来遗留的质量问题会更多 。

比如去年某楼盘就曝出 ， 交房后 ， 地板下面没有水泥只有沙土 ， 如果遇到这种情况 ， 地暖肯定会因为固定不好 ， 出现盘管散乱的问题 ， 在供热开始后 ， 很容易发生问题 ， 到时候 ， 业主只能选择是吃哑巴亏 ， 还是投入更多成本来寻求法律维权了 。
第三 ， 翻修难度加大
精装房大多是批量设计和装修的 ， 材料的型号 ， 规格基本是统一定制的 ， 但这样做就留下了一个隐患 ， 若是房屋某个位置有质量问题 ， 需要更换 ， 可能在一般的商店就买不到符合要求的材料 。

如果说地暖的管道上出现问题后 ， 如果遇到负责的房企 ， 可能会帮助修补 ， 更换 ， 但遇到一些卖了房就撒手不管的房企 ， 在地暖出现问题后 ， 因为买不到适合的部件 ， 可能需要全部拆了地板更换新地暖 ， 翻修工程增大 ， 花费也要提高了 。
第四 ， 安全性难以保障
目前国家对房价的要求是走稳定路线 ， 对流入房地产的资金控制愈发严格 ， 房子受企业周转和外部融资压力 ， 以及房价严控 ， 要想争取最大的利润 ， 只能从成本上想办法 ， 由于房企偷工减料的问题多 ， 所以装修材料上 ， 很容易出现材料劣质的问题 。

而地暖装修时 ， 在铺设地暖管后 ， 还要进行加固 ， 要增加保温板 ， 混凝土 ， 上面还要铺水泥和地板 ， 要透过这些厚度将温度传上去 ， 所以管内的温度是非常高的 ， 如果说材料属于劣质产品 ， 很容易会出现管道破裂等的问题 ， 家里人可能会有烫伤的风险存在 。
【|自带地暖的精装房，为啥很多人不愿意买？4个弊端一次告诉你】从这些方面来看 ， 买房最好还是买毛坯房 ， 自己找人装修更好 ， 如果实在有需要买精装房 ， 也最好不要买有地暖的房子 ， 未来居住问题还是比较多的 。

来源：(山药蛋视频)

【】网址：/a/2021/0129/kd657145.html

标题：|自带地暖的精装房，为啥很多人不愿意买？4个弊端一次告诉你