【物业|首战告捷！恒大物业总在管面积超3.8亿平】来源：环球网
召开誓师大会后的第11天 ， 恒大物业（6666.HK）喜迎“开门红”！1月29日 ， 恒大物业发布公告 ， 斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司 ， 这也是恒大物业上市后的首度大手笔并购 。
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在管面积突破3.8亿平
物业服务正处于黄金发展期 ， 扩大规模仍是首要任务 。 对物业企业而言 ， 收购带来的首要利好 ， 便是在管面积的大幅上升 。
此次收购的亚太酒店物业 ， 位列中国物业服务百强企业第54位 ， 遍布13省39城 ， 拥有在管项目940个 ， 在管面积超8000万平方米 ， 涵盖住宅、写字楼等业态 ， 还拥有33个城市公共服务项目 ， 在5A景区、机场等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验 。
1月初 ， 恒大物业曾下达“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米 ， 净利润超39亿 ， 增幅50%以上 。 凭借强劲的外拓力 ， 不到一个月 ， 恒大物业就首战告捷 ， 完成新增拓展在管面积全年目标的22% ， 总在管面积超3.8亿平方米 。
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估值有望进一步提升
今年以来 ， 港股物业板块集体爆发 ， 不少个股走出了股价新高 。 恒大物业仅上市2个月 ， 股价就已翻倍 。
分析认为 ， 对于头部物业股而言 ， 投资者最看重其外拓能力 。 以融创服务为例 ， 其在管面积第三方占比从2019年0.6%劲升至2020年38.2% ， 因而获得资本市场的估值溢价 。
可见 ， 随着恒大外拓力度的持续加大 ， 还将进一步打开市值上涨空间 。 以39亿净利润和头部物业股平均PE计算 ， 目前处于低估区间的恒大物业 ， 其股价有望达到30港元 ， 届时市值将攀至3200亿港元 ， 成为市值第一物业股指日可待 。

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