2020年 ， 物业服务成为港股市场新的风口行业之一 ， 上市物管企业正加快扩张竞逐市场份额 ， 其中恒大物业的“争霸”决心尤为令市场瞩目 ， 一进入2021年便立下“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米 ， 全年在管面积超6亿平方米、净利润超39亿 。
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1月29日 ， 恒大物业（6666.H K）在下午停牌后迎来一大利好：恒大物业公告宣布斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司 。 这笔重磅收购令恒大物业总在管面积一举突破3.8亿平方米 ， 并在非住宅物业领域开疆拓土 ， 距其实现今年“军令状”更进一步 。
争霸行业！恒大物业首笔重磅收购意义非凡！
资料显示 ， 被恒大物业并购的亚太酒店物业 ， 位列中国物业服务百强企业第54位 ， 在39个城市拥有在管项目940个 ， 在管面积超8000万平方米 ， 服务业主超200万人；同时拥有33个城市公共服务项目 ， 在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验 。
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其中值得注意的一组数字是 ， 8000万平米的在管面积 。 这代表着 ， 通过本次收购 ， 恒大物业新增拓展在管面积已完成全年目标的22% ， 这无疑是兑现行业最强“军令状”的一大抓手 。
截至1月29日停牌 ， 恒大物业总市值已升至约1857亿港元 ， 上市仅2个月即跃居行业龙头股 。 在“开门红”的加持下 ， 恒大物业股价有望进一步开启上升通道 。
红利来袭！两大“补强”助推估值提升
有分析人士认为 ， 恒大物业此番收购有两大收获 ， 一是企业规模短期内获得大幅扩张 ， 进一步夯实其行业龙头的地位；二是完善业务多元布局 ， 在非住宅物业这一行业新增长点上实现突破 ， 并大幅提升在公共建筑及城市公共服务领域的管理能力与人才储备 ， 从而推动并购“官宣”后 ， 恒大物业的营业收入增速将再度提升 。 资本市场的反响也很强烈 ， 在完成今年的收购计划后 ， 资本市场为恒大物业给出的市值 ， 很可能继续大幅增长 。
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简单以头部物业股平均PE值和39亿元的净利润目标计算 ， 恒大物业今年的股价有望达到30港元 ， 潜在涨幅超过70% 。
【物业|霸气！恒大物业15亿并购亚太酒店物业，强力兑现“军令状”】随着物业板块选手的增多 ， 市场稀缺性逐渐减少 ， 企业间市值分化程度逐步加剧 。 市值差异化很大程度上源自于部分企业的营收效益表现所带给资本市场的想象空间 。 另一方面 ， 企业的增值服务发展成效也是市场估值的考量之一 。 从这两方面来看 ， 随着恒大物业多元业务的发展 ， 其市值将在2021年继续提升 。

来源：(未知)

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标题：物业|霸气！恒大物业15亿并购亚太酒店物业，强力兑现“军令状”