十一）制造超过规定标准的噪音 ， 休息时间制造噪音污染 。
（十二）擅自在房屋外墙上安装遮阳光帘、遮蓬、花架等其他结构 ， 不按设计和指 定的位置安装空调外机且不进行滴水、加固处理 。
（十三）危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为 。
（十四）法律、法规及政府规定禁止的其他行为 。
第四章 业主的权利与义务第十四条 本物业管理区域内的业主依法享有以下权利：（一）所拥有物业的各项法定权利 。
（ 。

7、二）与其他业主一同监督物业管理服务 ， 并协助管理工作的开展 。
（三）按照物业服务合同的约定 ， 接受物业管理企业提供的服务；监督物业服务合 同的履行 。
（四）提出修改本公约、业主大会议事规则的建议 。
（五）提议召开业主大会会议 ， 并就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会 会议 ， 行使投票权 。
（六）选举业主委员会委员 ， 并享有被选举权；监督业主委员会工作 。
（七）合理使用物业共用部位、共用设施设备和相关场地的权利；对其使用情况享 有知情权和监督权 。
（八）监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用 。
（九）投诉本物业区域内因为装饰装修等导致影响业主共同利益的安全隐患 ， 以及其他影响周围住户正常生活 。

8、与工作的行为 。
（十）法律、法规、规章规定的其他权利 。
第十五条 本物业管理区域内的业主依法履行以下义务：（一）自觉遵守本公约 ， 以及本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和 环境卫生的维护等方面的规章制度 。
在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时 ， 告知并要求对方遵 守本物业有关的管理制度和本公约 ， 并承担连带责任；在转让所拥有物业时 ， 告知受让 人遵守本公约、业主大会议事规则和业主大会作出的有关决定 。
（二）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；配合物业管理 企业的管理服务活动 。
（三）依照物业服务合同约定标准按时交纳物业服务费用 。
, 注意（四）维护本物业公共场所（地） 。

9、的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好 保护环境；遵守关于市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等的相关管理规定；主动清 除所洒落在共用场地的物品与污渍；自觉恢复所污染、破坏的地面原样 。
（五）配合对物业共用部位、共用设施设备进行的维修养护 。
责任人承担造成物业共用部位、共用设施设备或其他业主房屋及附属设施设备损坏 的赔偿责任 。
（六）进行室内装饰装修时 ， 遵守建设部住宅室内装饰装修管理办法的规定； 在工程开工前 ， 事先告知物业管理企业 ， 明确了解物业管理企业告知的关于装饰装修工 程的禁止行为和注意事项；主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督 检查；避免房屋装修影响毗邻房屋的使用安全 。
因搬迁、装 。

10、饰装修等原因使用本物业共用部位、共用设施设备时 ， 事先告知物业管 理企业 ， 并在约定的期限内恢复原状 。
（七）委托物业管理企业对自用部位的有关设施设备进行维修、养护的 ， 自行支付 相应费用 。
当房屋及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全 ， 或有碍 外观统一、市容观瞻时 ， 按规定或约定由业主单独或联合维修养护；不进行维修养护 ，视为同意由物业管理企业依据有关规定进行维修养护 ， 并按规定或约定分担维修费用 。
（八）安全使用水、电、气等 ， 发现安全隐患及时按规定处理、报告 。
业主应预留紧急联系方式 ， 配合物业管理企业在突发事件发生时采取的紧急避险措 施 。
第五章 业主的共同利益第二十一条 建筑物的外墙面、 。

11、楼顶平台、公共走道等 ， 非经相关业主和物业管理企 业同意并依法办理相关手续 ， 业主或物业使用人不得擅自占用 ， 变更构造和颜色或设置 广告物；物业管理区域内的道路、绿地、围墙等设施 ， 业主和物业使用人应按设置目的 与通常的使用办法使用 ， 不得以任何形式占用公共地方作为私人用途 。
第二十二条 因破旧、地震、火灾、风患或其他重大变故导致建筑物存在危害公共安 全的危险时 ， 经业主大会决议 ， 应及时予以拆除或重建 。
第二十三条 建筑物及其附属设施的拆除、重建、费用分摊等重大事项 ， 应当经物业 管理区域内全体业主所持投票权 2/3 以上通过方可实施 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0201/0021260754.html

标题：业主|业主临时公约( 二 )