采访人员丨曾令俊
近日 ， 关于广州房贷额度紧张以及利率上涨的消息引发市场广泛关注 。 针对社会关注度比较高的个人住房贷款有关问题 ， 广州地区四大国有银行和部分股份制银行普遍反映 ， 当前房贷业务有序开展 ， 未来进一步落实“房住不炒”定位 ， 加强审贷管理 。
工商银行广州分行住房与个人信贷业务部相关负责人表示：“我行从未停止放贷 ， 也从未暂停按揭业务受理 。 根据市场形势、客户购房性质、信用状况、还款能力等因素 ， 差异化确定按揭贷款利率 。 对满足放款条件的客户 ， 按申请先后时间有序发放贷款 。 审批周期、放贷周期没有出现明显的变化” 。
中国银行广州分行则表示 ， “目前我行房贷业务正常开展 ， 接单节奏与去年三、四季度相比基本相近 。 对等候放款客户 ， 我行结合贷款客户申请资料递交及审批情况进行有序放款” 。 该行同时表示 ， “2020年下半年以来 ， 随着广州楼市逐步回暖 ， 资金需求增加明显 ， 资金成本逐步走高 ， 我行定价政策随之动态调整 ， 适时适度收紧了差异化定价优惠” 。
农业银行广州分行个人金融部相关负责人反映 ， “房贷利率其实也是一种价格 ， 受市场供求关系影响较大 。 比如 ， 去年上半年受疫情影响 ， 我行逐步下调房贷利率 ， 首套房贷款利率加点从此前的54个基点依次下调为去年3月的40个基点和7月的30个基点；之后 ， 随着广州房市复苏加快 ， 四季度“量价双升” ， 我们随行就市 ， 取消了优惠幅度 ， 于去年11月和今年1月将利率加点数先后上调回40个基点和55个基点 ， 恢复至疫情前的定价水平” 。
另据建设银行广州分行相关负责人反映 ， “今年1月的个人住房贷款投放量与去年四季度月均水平相比略有增长 ， 不存在‘停贷’情况” 。 该负责人同时表示 ， “我行房贷业务在正常开展中 ， 及时根据市场情况进行政策调整 ， 对于符合放款条件的贷款 ， 我们一直在有序安排放款” 。
对于下一步房贷业务安排 ， 上述银行机构普遍表示 ， 将做好审贷管理 ， 合理把握好房贷投放节奏 ， 重点做好刚需人群金融服务 。
农业银行广州分行个人金融部有关负责人表示 ， “我行将以符合贷款发放条件的时间先后顺序为准则 ， 稳步、有序、有节奏地安排住房按揭业务投放 。 ”
【房贷|四大行集体发声广州房贷情况：不存在“停贷”情况，将加强审贷管理】中国银行广州分行则表示 ， “将进一步提升服务水平 ， 尤其是在业务受理时点与客户做好沟通解释 ， 结合业务办理时长、本行贷款发放节奏等因素合理预估并告知客户预计等候时间 。 同时 ， 结合贷款客户申请资料递交时间及审批情况等因素进行有序放款” 。
工商银行广州分行住房与个人信贷业务部相关负责人反映 ， “下阶段 ， 我行将继续保持按揭业务持续、稳定、协调开展 。 建立按揭贷款发放顺序及沟通机制 ， 依据客户申请时间有序发放贷款 ， 对客户紧急特殊情况将本着客观、合理原则妥善处理” 。
此外 ， 针对此前有媒体报道部分股份制银行分支行或基层网点“停贷”的情况 ， 相关银行反映房贷业务仍有序开展 。
平安银行广州分行表示 ， 房贷业务仍在正常开展中 ， 对新受理的业务将根据客户申请时间 ， 按要求有序发放；光大银行广州分行表示 ， 房贷业务总体保持基本稳定的平滑投放节奏 ， 同时更精细化地对存量按揭业务进行管理 ， 按照受理、出押的时间先后顺序 ， 对符合放款条件的客户有序进行贷款投放 。

来源：(界面新闻)

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标题：房贷|四大行集体发声广州房贷情况：不存在“停贷”情况，将加强审贷管理