_原题是：1月份销售同比大涨七成 ， 规模房企迎来开门红！
规模房企正在经历一段难得的销售好时光 。
克而瑞研究中心2月1日发布的最新数据显示 ， 2021年首月百强房企实现销售金额9863亿元 ， 整体销售规模较去年同期大幅增长70.9%（去年同期受春节假期及疫情影响基数较低） ， 即使与没有发生疫情的2019年同期相比 ， 也有49.2%的同比增幅 。
1月是房地产行业的传统淡季 ， 但刚刚过去的这一个月似乎正在打破惯例 ， 上一年末热点城市翘尾热度延续至新的一年 。
【上海证券报|1月份销售同比大涨七成：规模房企迎来开门红】从房企销售业绩表现来看 ， 据克而瑞统计 ， 2021年1月 ， 百强房企中33%的企业销售业绩表现好于去年月均水平 ， 另有39%的企业销售业绩表现达到或超过去年平均水平的八成 。 其中 ， 前十强房企中有7家单月全口径销售业绩超过去年月均水平 ， 但增长幅度均不超过20% 。
1月份 ， 一线与强二线城市楼市升温明显 ， 居民购房需求快速释放 ， 近期在这些城市有项目开盘的房企成为最直接的受益者 。 瑞安和大悦城凭借在上海市场的出色表现 ， 1月销售业绩较去年月均水平分别增长123%和27% 。
就城市商品住宅成交情况来看 ， 克而瑞重点监测的29个城市1月商品住宅成交面积高位回落 ， 环比下降24% ， 但受去年同期低基数影响 ， 同比增长66% 。
具体而言 ， 一线城市市场热度惯性延续 ， 成交环比下降18% ， 同比增长151% 。 在2020年末成交翘尾行情之后 ， 1月北京、上海和广州成交皆高位回调 。
深圳前期火爆打新的“网红盘”集中网签备案 ， 成交一举刷新近年来单月新高 ， 环比大增50% 。
25个二三线城市市场加剧分化 ， 成交环比下降25% ， 同比增长57% 。 6成以上二三线城市成交环比转降 ， 其中不乏南京、佛山这类热点城市 ， 主要还是受供应低迷影响 ， 市场需求仍较为坚挺 。
克而瑞研究中心总经理林波认为 ， 随着就地过年人数大幅增多 ， 春节假期核心一、二线城市房地产市场或将反常回暖 ， 甚至迎来难得的销售窗口期 ， 届时成交有望明显回升 。
不过 ， 1月底深圳、上海、杭州等多城政策加码 ， 部分热点城市信贷资金管控趋紧 ， 银行放贷速度放缓 ， 企业销售面临新的考验 。
对于房企而言 ， 防范风险 ， 更好地适应市场调整是新的一年的首要目标 。 预计将有更多规模房企的销售增速会进一步放缓 ， 房企需要提升综合能力 ， 才能在销售端持续实现业绩增长 。
责任编辑：张熠

来源：(未知)

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