文章图片



文章图片



文章图片



文章图片



文章图片



期待已久的新房到手 ，
可谓欢天喜地的大好事 ，
不过市民戈先生却高兴不起来 。
原来不久前 ， 戈先生家拿到了位于运盐河路1225弄妙虹新苑5号楼的一套动迁安置房 。 楼层是10楼 ， 南面有一条小河 ， 也算是一套河景房了 。

可当他从新房的阳台往外眺望时 ，
却崩溃地发现
原本的“河景”竟成了“墓景” 。
没错 ， 就是墓地的“墓”！

其实小坊过去
报道过类似的尴尬新闻 ，
点击可查看↓
瘆不瘆？公墓建在家门口 ， 半夜三更闻哭声…
忒吓人！买完房才发现 ， 楼盘宣传的千亩湿地公园竟是片\"尸地\"
但这回事情出在了阿拉上海 ，
跟着坊记一起去看看！
业主无奈！
河景房竟变成了\"墓景房\"
从戈先生家阳台向外看去 ， 只见南面4、50米远处有一条小河 ， 河边有一片围墙围起来的墓园 。


从阳台上看得非常清晰：
近百块红色的墓碑伫立在此 ，
中间还夹杂着一些灰色的墓碑 ，
墓园占地面积约6、7亩 ，
颇具规模 。
↓↓↓


戈先生原本计划装修好这套房子 ， 就请父母来此居住 ， 然而碰到这样的情况 ， 非但没了装修的心情 ， 父母也不愿意来住了 ， 好好的新房成了摆设 。
事实上 ， 与戈先生有着同样处境的居民不在少数 ， 小区同一朝向的1、2、4、5、7、8号楼 ， 近130户居民都面临相似的问题 。
有居民诉苦道：“晚上睡觉窗也不敢开 ， 本来心脏就不好 ，晚上像有恐惧症一样 。 白天也不敢往外望 。”
居民：事先并不知情 。
开发商是否有告知义务？
居民的心情 ，
相信坊友们也多少能理解 。
不过既然不希望看见墓地 ，
为什么动迁时
还会挑选这几幢楼里的房源呢？
居民表示 ， 当初动迁时看到的图纸上只有房型 ， 并没有标注出五十米开外的这片墓地 。 要是知道窗口会看到墓地 ， 是绝不会选这里的 。
戈先生：2019年夏天 ， 拿房之前我就陆陆续续听老人们说 ， 这个小区东南角风水不太好 ， 具体什么我也不懂 ， 我们这个年纪的人实际上也不太信这些 ， 哪想到原来是墓园放到这个地方 。

开发商事先是否知情？
小坊在此不妄加猜测 。
但假如事先清楚 ，
从法律上来讲 ，
开发商是不是有告知义务呢？
小坊咨询了法律界人士 。
宋安成律师
（上海市锦天城律师事务所高级合伙人）：从法律规定的角度 ， 没有明确指出红线外不利因素一定要告知 。 但按照常规开发商的做法 ， 大部分开发商都会将红线外不利因素进行告知 ， 比如说墓地、高速公路、高压线、火葬场等 。
“红线”也叫建筑控制线 ， 通常是指建筑用地的边界线 。 墓地通常被认为是不利因素 ， 但距离四五十米 ， 而且中间还隔了一条河 ， 这种情况自然不属于红线内 ， 从法律上讲 ， 即便开发商事先知道这个不利因素但没有告知 ， 也不构成隐瞒、欺诈 。

但将心比心 ，
从130户小区居民的角度 ，
每天打开窗就看到一片墓地 ，
难免还会有心结 。
那么现在有没有办法解决这个问题？
戈先生多方咨询 ，
但结果却并不让人满意 。
戈先生：殡葬管理部门跟我说他这个是无证的 ， 不归他们管的 。 基层政府说他这个是在我这里备案的 ， 我就问他你这个备案是一个什么概念 ， 按照严格来说 ， 你得有一个法律手续， 你这个备案是属于无证的还是有证的呢 ， 他没明说 ， 只是说是一个备案 。
该墓地究竟属于何种性质？
已成定局？有何办法？
那么这块墓地属于什么性质 ，分页标题#e#
建造在此是否符合相关规定呢？
为此 ， 记者来到了墓园属地
川沙新镇人民政府了解情况 。
工作人员表示 ， 这片埋葬区已存在数十年 ， 里面葬的都是附近两三个村落里的逝者 。 2017年底 ， 镇里也对墓主及家人的信息进行梳理建档 ， 对现有墓穴予以存量锁定 ， 一律不得新增 。


顾素颖（川沙新镇社建办）：这座埋葬点是历史原因自然形成的 ， 2015年我们在浦东新区报备 ， 作为一个村级的集中埋葬点， 这个埋葬点我们也到现场去勘察过 ， 它三面已经种植了高大的乔木， 但是面朝这个居民所在的小区妙虹新苑 ， 它的北面是因为临近河道 ， 所以种植的树比较低矮 。 根据居民反映的情况 ， 我们已经对临岸的绿植进行了调整 ， 但是目前看来还没有达到居民要求遮挡视线的要求 。
下一步我们将积极去与居民沟通 ， 一方面依法依规严格加强集中埋葬点的管理 ， 另一方面结合实际情况和居民的需求 ， 征询绿化部门和河道管理部门的意见 ， 进一步的去优化调整绿植 。

最后小坊也想问问大家 ，
新购住房发现周边有墓地 ，
你能接受吗？
购房选房 ，
你最在意哪些因素？
欢迎评论区留言讨论！
【河景|\河景房\变\墓景房\！上海一小区上百户居民很闹心：白天都不敢往那看】来源：新闻坊 编辑 吉倩倩

来源：(河南商报)

【】网址：/a/2021/0201/kd667019.html

标题：河景|\河景房\变\墓景房\！上海一小区上百户居民很闹心：白天都不敢往那看