百强房企1月销售额同比增逾七成
作者：张良
克而瑞研究中心昨日发布的数据显示 ， 今年1月百强房企的整体销售规模同比大幅增长70.9% ， 实现销售金额9863亿元 。
【上海证券报|百强房企1月销售额同比增逾七成 预计销售增速会进一步放缓】1月是房地产行业的传统淡季 ， 但今年打破了惯例 。 据克而瑞统计 ， 由于2020年末热点城市翘尾热度延续至今 ， 2021年1月百强房企中有33%的企业销售业绩表现好于2020年月均水平 ， 另有39%的企业销售业绩表现达到或超过2020年平均水平的八成 。 其中 ， 前十强房企中有6家单月销售业绩超过2020年月均水平 ， 但增长幅度均未超20% 。
1月一线与强二线城市楼市升温明显 ， 居民购房需求快速释放 ， 近期在这些城市有项目开盘的房企成为最直接的受益者 。 其中 ， 瑞安和大悦城凭借在上海市场的出色表现 ， 1月销售业绩较2020年月均水平分别增长123%和27%；中信泰富则因在北京与上海的项目热销 ， 实现销售业绩34.5亿元 。
就城市商品住宅成交情况看 ， 克而瑞重点监测的29个城市1月商品住宅成交面积高位回落 ， 环比下降24% ， 但受2020年同期低基数影响 ， 同比增长66% 。
具体而言 ， 一线城市的北京、上海和广州成交皆高位回调 。 其中 ， 上海、广州环比跌幅在20%附近；北京因供应显著缩量 ， 成交环比跌幅超四成 。 深圳则因前期火爆打新的“网红盘”集中网签备案 ， 成交一举刷新近年来单月新高 ， 环比大增50% 。 25个二、三线城市加剧分化 ， 成交环比下降25% ， 同比增长57% 。 六成以上二、三线城市成交环比转降 ， 其中不乏南京、佛山等热点城市 ， 主要还是受供应较低影响 ， 市场需求仍较坚挺 。
克而瑞研究中心总经理林波认为 ， 随着就地过年人数大幅增多 ， 春节假期一、二线城市房地产市场或反常回暖 ， 甚至迎来难得的销售窗口期 ， 届时成交有望明显回升 。 不过 ， 1月底深圳、上海、杭州等地调控政策加码 ， 部分热点城市信贷资金管控趋紧 ， 银行放贷速度放缓 ， 企业销售面临新的考验 。 对于房企而言 ， 防范风险、更好地适应市场调整是今年的首要目标 ， 预计有更多规模房企的销售增速会进一步放缓 。
责任编辑：李思阳

来源：(未知)

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