炸锅！许家印突然放大招 ， 恒大全国75折卖房！更有不花一分钱 ， 或赚9万！全国人民帮忙卖房又卖车 ， 恒大冲击6万亿！
中国基金报 安曼
时隔一年 ， 恒大又又又开始7.5折卖房了……
2月1日 ， 恒大集团发布公告称 ， 恒大从2月1日到28日在全国开展网上购房周年优惠活动 ， 房价不仅低至7.5折 ， 还有房款再减等活动 。

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“网上购房”PLUS版
“全民经纪人”门槛降低至3000元
2020年 ， 恒大在疫情期间率先实施“网上购房” ， 推荐房赚佣金等一系列营销措施后 ， 恒大宣布 ， 全国2月18日至2月29日期间 ， 恒大全国在售楼盘住宅 ， 可享75折优惠 。
【中国基金报|恒大又开始75折卖房：全国人民帮忙卖房又卖车 恒大冲击6万亿】除此之外 ， 恒大还在首付、按揭等环节 ， 给出了不同程度的额外优惠 ， 实现“折后折” 。
凭借超级的折扣和巨大福利政策 ， 恒大在极短时间内火遍全国 ， 并在疫情冲击、调控持续的情况下 ， 实现了全年销售7233亿 ， 逆市同比增长20.3% ， 回款6532亿 ， 同比增长38.5% ， 销售额仅次于碧桂园 。

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今年 ， 恒大推出的“网上购房”政策堪称2020年的PLUS版 ， 不仅门槛从2020年的5000元降低到3000元 ， 更是通过推荐他人购房获得多重佣金的方式 ， 激发全国人民成为恒大的销售中介 。
恒大最新政策显示 ， 在2021年的2月1日至28日 ， 消费者只需要在“房车宝”平台缴纳3000元/套的网购定金 ， 就能认购一套房源 ， 不仅享有多重购房优惠 ， 还能赚取丰厚的佣金和奖励 。
根据所认购的房源由本人购买、推荐他人购买、被第三方购买、最终未成交等不同情况 ， 可享受的权益有所不同：
1、本人购买：75折优惠 ， 总房款再减30000元 ， 退还3000元定金 。
2、推荐他人购买：购房人享受75折优惠；推荐人获得总房价1.5%-2%的推荐佣金 ， 以及10000元的套数奖 ， 退还3000元定金 。
3、被第三方购买：获3000元补偿金 ， 退还3000元定金 。
4、最终未成交：退还3000元定金 。
不花一分钱
或赚9万佣金
按照上述的优惠政策 ， 以恒大目前在深圳销售的恒大天玺公馆为例 。
如果以6.65万的均价计算 ， 买一套83平米2房2厅的公寓 ， 折后约为414万 。 那么推荐别人购买之后 ， 推荐人可以得到6万—8万的推荐佣金 ， 再加上1万元的套数奖 ， 意味着该推荐人不花一分钱 ， 就可以赚7万—9万的佣金 。

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“全民经纪人”模式 ， 让恒大不仅在去年成为了销售冠军 ， 还让恒大的销售中介迅猛增长 。
恒大方面提供的数据显示 ， 目前 ， 恒大网上购房平台“房车宝”已拥有2162万名全民经纪人会员；仅2020年一年 ， 房车宝全民经纪平台就发放了162亿元巨额佣金 。
为了响应国家“留在当地过年”的号召 ， 今年留深过年的人将大大增加 ， 往年春节期间聚在一起“谈论深圳房价”的聚会 ， 会不会变成“一起买房”的聚会？
房车宝PK贝壳
恒大奔向6万亿市值
2020年3月31日 ， 恒大集团召开2019年业绩发布会 。 董事局主席许家印宣布 ， 2020年恒大全年销售目标为6500亿元 ， 内部目标是8000亿元 ， 争取在2022年销售突破一万亿 。
从去年全年销售7233亿的势头来看 ， 恒大在2022年销售突破一万亿的目标在疯狂打折和全民经纪人的营销策略下 ， 很快就能实现 。
与此同时 ， 突破万亿的还有恒大系的万亿市值 。
近日 ， 恒大频频“秀肌肉” ， 在“朋友圈”为恒大汽车融资260亿港元 ， 直接让恒大汽车的总市值一天内翻倍 ， 接近4000亿港元；去年底 ， 恒大物业上市 ， 上市两个月 ， 恒大物业市值翻倍 ， 一度超过2000亿港元 。

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接着 ， 恒大更是把能力圈扩大到了中介销售上 。
去年年初 ， 继恒大之后 ， 越来越多的房企“抄起功课” 。 然而 ， 这样的举动终究触动到中介机构的奶酪 。 2020年6月份 ， 深圳五大中介机构联合发出声明 ， 公开抵制渐入热潮的“全民经纪人”模式 。
不过 ， 这些都未能撼动恒大打通营销渠道的决心 。 从去年抢先上线的恒房通到恒大宝 ， 再到如今的房车宝 ， 三番两次改名的背后 ， 恒大对这一平台的思路也在不断调整 。分页标题#e#
以前的恒房通还只是销售自家的房源 ， 现在的房车宝不仅销售自家的房子和新能源车 ， 还代理其他人家的房子 。
据此前报道 ， 2020年下半年 ， 恒大与全国152家中介机构于重组成立了房车宝 。 并在11月开始 ， 出资200亿 ， 在全国各地布点的城市大肆收购中介门店股权 。 恒大方面表示 ， 计划用三年时间 ， 于2024年上市 。
据说每家中介公司按照全国区域不同 ， 可以获得5-20万的上市期权 。 房车宝还即时给予门店5-8万元的现金作为增资发展款项 。 一番操作后 ， 恒大房车宝占股51% ， 达到控股并业绩并表 。
同时 ， 恒大还给出另外一重承诺 ， 自2021年1月1日起三年内 ， 中介机构如果销售房车宝两大平台上的恒大楼盘 ， 恒大将向其支付高于普通二三级联动的佣金点 ， 2%-5%；如果分销非恒大新盘 ， 恒大不收取平台交易费用 。 而且 ， 恒大不向合作公司及并购门店收取端口费、不抽佣 ， 每月25日垫佣 。
经过一番凶猛的操作 ， 短短一个月 ， 房车宝集团拓展了30635家线下门店 。 而与此同时 ， 公开信息显示 ， 贝壳找房的线下门店数量为37000家 。
除此之外 ， 恒大在房车宝的发布会上表示 ， 目前 ， 房车宝还拥有全民经纪人会员2162万 ， 平台年精准导流实地看房客户超2000万 ， 年交易规模1.2万亿 ， 位列中国房产交易平台第二 。
而第一名正是贝壳找房 ， 2019年交易规模约为2.1万元 。
2020年8月13日 ， 贝壳找房在纽交所正式挂牌上市 ， 当天总市值就高达225.5亿美元；截至2021年1月29日美股收盘 ， 贝壳找房的总市值已经翻了超过3倍 ， 达到697亿美元（约5000亿港元） 。

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5000亿市值对于许家印来说 ， 并不算什么 。
据经济观察网报道 ， 在《房车宝门店合作机制》文件中 ， 恒大表示“现在估值677亿 ， 加上房车宝集团在全国各省铺开的200多家中大型渠道中介 ， 市值又是翻上几番 。 ”
同时 ， 在文件里面 ， 恒大还画出一张很美的蓝图——直到2023年 ， 房车宝的估值将高达6万亿 ， 计划在2024年上市 。
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责任编辑：李思阳

来源：(未知)

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