_原题是：兴业银行广州分行否认三连：未暂停受理个人按揭 广州楼市降温
【21世纪经济报道|兴业银行广州分行否认三连：未暂停受理个人按揭 广州楼市降温】上周 ， 四大行上调了广州的房贷利率 ， 首套房贷利率调整为LPR+55bp ， 二套房贷LPR+75bp ， 而此前则是首套房为LPR+40bp ， 二套房则是LPR+60bp ， 变更后首套房贷的利率为5.2% ， 而二套房则为5.4% 。
随后有关停贷的消息不绝于耳 ， 针对近期关注度较高的个人住房贷款有关问题 ， 兴业银行广州分行表示 ， 该行继续严格落实“房住不炒”定位 ， 加强对客户首付资金来源、购房资质等的准入审核 ， 同时执行差别化个人住房信贷政策 ， 优先满足首套购房、改善性购房客户的资金需求 ， 合理、有序控制住房贷款投放节奏 ， 保障住房信贷市场平稳运行 。
定价政策上 ， 兴业银行广州分行根据客户购房性质、信用状况、还款能力等因素执行差异化的贷款利率政策 ， 并及时根据市场形势进行动态调整 ， 目前已适时、适度收紧了利率优惠政策 。
“目前 ， 我行未暂停受理个人住房按揭业务 ， 对于符合放款条件的客户 ， 原则上根据客户申请贷款的时间有序进行贷款投放 。 ”兴业银行广州分行表示 。
招行广州某支行一位负责房贷业务的客户经理也表示 ， 目前按揭贷款可以正常办理 ， 但放款速度较慢 ， “资料齐的话审批估计要花一到两周 ， 放款的时间则无法确定 ， 也要考虑具体楼盘 。 ”
“昨天有几名客户放款了 ， 不过也都是去年12月份的客户 ， 基本上等了一个月左右 ， 整体放款速度较为缓慢 。 经过这一波调控 ， 目前买房的人心态也比较谨慎 ， 再加上春节前是淡季 ， 所以整体成交有所下降 。 ”广州一家中介公司负责人对21世纪经济报道采访人员表示 。
广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道采访人员采访时坦言 ， 当前房地产调控政策处于收紧状态 ， 有可能在2021年上半年继续出台进一步收紧的政策 ， 在这个前提下 ， 买房也应该顺势而为 。
郑大源还提醒购房人 ， 如果想要交易房产 ， 务必理清五点 。
一是 ， 买房之前尽量审核双方的资质 ， 人员 ， 资金 ， 证件等 ， 尤其涉及卖一买一的注意资金回笼问题 。
二是 ， 尽快网签 ， 网签后不要随意更改网签合同 ，
三是 ， 交易的定金首付款等务必买家本人的银行卡转给业主本人的银行卡 ， 这样子通常有政策变化还是有可能按照旧政策执行交易的 。
四是 ， 签约后务必尽快申请贷款 ， 务必尽快走流程 ， 节省时间 。
五是 ， 务必避免垫资过桥 ， 防范垫资费用失控 。
责任编辑：戴菁菁

来源：(未知)

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