澎湃新闻采访人员 李晓青
2月3日 ， 中国恒大（03333.HK）公告1月份业绩 ， 合约销售金额约581.2亿元 ， 同比增长43.3%；合约销售面积约655.6万平方米 ， 同比增长45.8% 。
中国恒大此前在2020年业绩公告中给出了2021年的合约销售目标7500亿元 ， 有息负债目标再下降1500亿元 。
中国恒大在1月5日公布的全年销售额公告中提到 ， 截至2020年末 ， 中国恒大实现合约销售金额7232.5亿元 ， 同比增长20.3% ， 完成全年销售目标111%；合约销售面积8085.6万平方米 ， 同比增长38.3% 。 销售回款6531.6亿元 ， 同比增长38.5% ， 全年销售回款率达90.3% 。
到2020年12月31日止 ， 中国恒大有息负债余额7165亿元 ， 3月份至年末实现有息负债下降1578亿元 。
中国恒大曾在2020年9月25日的公告中表示 ， 2020年3月31日起 ， 公司开始坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略 ，即实现销售高增长 ， 土地储备规模严格控制 ， 有息负债力争每年下降1500亿元 。
如今恒大面临着“三道红线”的要求 。 “三道红线”是指监管部门将对房企按照“红、橙、黄、绿”四档管理 ， 并据此设置“三条红线”：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍 。 若房企同时踩中三条红线的企业将被标记为红档 ， 以此类推 。
按照前述的标准 ， 中国恒大2019年剔除预收款后的资产负债率为83% ， 净负债率159% ， 现金短债比为0.61 ， 已全部踩线 。
恒大集团总裁、董事局副主席夏海钧曾在2020年半年报业绩会上表示 ， “恒大今年的销售金额是历史最高水平 。 ”
截至2月3日收盘 ， 中国恒大报15.18港元/股 ， 跌幅1.94% ， 总市值2009亿港元 。
责任编辑：刘秀浩
【恒大|中国恒大1月份销售额581亿元，今年销售目标7500亿元】校对：刘威

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