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_原题是：融创中国去年资产负债率料低于80% ， “三条红线”降至黄档
2月3日早间 ， 融创中国（01918.HK）发布公告 ， 预计该公司2020年度的净利润增幅将超过35% ， 增长原因主要源于物业销售交付面积增加 ， 以及股权投资产生的金融资产公允价值变动收益所致 。
融创中国称 ， 截至2020年12月31日 ， 预计公司的净负债率低于100%、非受限现金短债比大于1 ， 剔除预收款项后的资产负债率低于80% 。
根据监管层对房企“三道红线”的要求 ， 融创中国已经从红档降至黄档 。
这“三道红线”分别为：一是剔除预收款后的资产负债率不超过70%；二是净负债率不超过100%；三是现金短债比小于1倍 。 监管层根据房企踩线数量的不同 ， 将其分为“红、橙、黄、绿” ， 档位根据有息负债规模增速阈值来设定 ， 每降低一档 ， 融资规模上限增加5% 。
融创中国此前发布的2020年业绩显示 ， 截至2020年末 ， 融创中国累计实现合同销售金额约5752.6亿元 ， 累计合同销售面积约4102.1万平方米 ， 合同销售均价约14020元/平方米 ， 归属融创中国的权益合同销售金额约3889.2亿元 。
若按照融创中国2020年6000亿元的销售目标来看 ， 完成率约95.8% 。 融创中国行政总裁汪孟德曾在2019年度的业绩会上称：“今年做到6000亿+的销售目标没有问题 。 ”
在融创中国2020年半年报业绩会上 ， 汪孟德在谈及监管部门针对房企设置的融资“三道红线”时说道 ， “融创从去年开始就一直在降低杠杆 ， 调整负债结构 ， 降低融资成本 ， 比央行要求的已经提前开始 。 ”根据融创中国2020年半年报数据 ， 公司净负债率是149% 。 对此 ， 汪孟德表示 ， 争取净负债率到2020年底有一个明显的下降 ， 2020年年底达到120% ， 2021年降至100%以下 。
截至收盘 ， 融创中国报29.6港元/股 ， 涨幅0.51% ， 总市值1380亿港元 。
【澎湃新闻|融创中国去年资产负债率料低于80% “三条红线”降至黄档】责任编辑：张熠

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标题：澎湃新闻|融创中国去年资产负债率料低于80% “三条红线”降至黄档