关于海淀区金隅凤栖家园等两个共有产权住房项目预售资金监管及合同条款等问题督促整改落实情况的通报

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1月15日 ， 市住建委联合海淀区房管局对金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目进行了现场专项检查 ， 针对检查发现的预售资金未存入监管账户及预售合同存在不合理条款等问题 ， 市住建委已向开发建设单位下发了责令整改通知书并提出相关整改要求 。 近日 ， 我局对整改落实情况进行了跟踪检查 ， 现将相关检查结果通报如下：
【北京|北京住建部门责令两共有产权房项目整改：暂停网签冻结预售款】一、关于金隅凤栖家园项目预售资金未按规定存入资金监管账户问题的整改落实情况 。 目前 ， 金隅程远公司已将收取的购房款全部转入预售资金监管账户 。 我局要求监管银行尽快公示预售资金监管账户的入账明细 。
二、对于金隅凤栖家园和瑞泽家园两个项目开发企业在房屋买卖合同补充约定中存在不合理、减轻或免除开发企业承担的责任或不合理的加重买受人责任条款的行为 ， 我局责令两个开发企业认真听取业主诉求 ， 征求业主意见 ， 修改完善合同并向全体业主公示 ， 同时 ， 主动与业主沟通 ， 尽快协商一致 。
三、为保障购房人合法权益 ， 按照《北京市商品房预售资金监督管理办法》规定 ， 对金隅程远公司未按要求收存预售资金的违规行为 ， 我局已暂停金隅凤栖家园项目剩余未签约房屋的网上签约 ， 待整改后再行恢复 。 要求监管银行对金隅凤栖家园项目预售资金监管账户内的资金暂时冻结使用 。
来源 海淀房管微信公众号
编辑：曾佳佳
流程编辑 邰绍峰

来源：(北京日报客户端)

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标题：北京|北京住建部门责令两共有产权房项目整改：暂停网签冻结预售款