陈宁/发自唐山
来源：中房报京津冀
日前 ， 家住唐山市路北区勒泰城小区的业主们反映 ， 该小区物业公司不经业主同意私自加装电梯刷卡机控制系统 ， 业主们对此意见很大 ， 认为物业的行为不仅违法也给业主们带来了安全隐患 。

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业主：加装梯控没有征得我们同意
据了解 ， 勒泰城小区由唐山勒泰房地产开发有限公司于2014年开发建设 ， 2017年1月份交房 。
业主安女士说 ， 我们这个小区最初的物业是戴德梁行物业公司 ， 后来不知道为什么换成了勒泰物业公司 ， 他们也没跟我们业主签过合同 ， 都是强行收物业费 。 现在在小区加装楼梯控我们业主也不知情 。
业主张先生说 ， 我们小区现在每平方米1.98元的物业费也是按照原来戴德梁行物业公司的标准交的 ， 可是换了这个物业公司 ， 还是按照原来物业费交的 。 我们要求公示物业费 ， 物业公司也说没有义务向我们出具 。 我们有邻居去要求他们公示物业费的使用情况 ， 他们也不给 。 我们家问过物业 ， 他们就说没必要跟我们签合同 ， 贴了公告了 ， 就算告知业主了 。

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业主们还反映 ， 业主们购买的大户型房子 ， 开发商交房时比买房时面积变小了 ， 本应该退还业主购房款 ， 但是开发商却以银行取不出钱来为由 ， 强行给业主抵物业费了 。 而且今年的物业费也收到2021年12月31号了 。
另外 ， 业主们还吐槽了小区存在的其它一些问题：“之前曾用电费卡物业费 ， 不交物业费的一次只能充十块钱电费 。 ”“小区西门口那墙上的砖都掉下来了 。 ”“小区这么多年了还没有正式电 。 ”
物业公司：因为疫情加装梯控对大家有好处
业主们说 ， 物业这边儿的负责人 ， 我们之前一直找 ， 就是没有人搭理我们 ， 物业工作人员说这个事儿我们就替你们做主给你安装了 。 我们说找物业公司领导 ， 物业员工说我们领导都不在 。
无奈 ， 业主们只好找到唐山市路北区物业主管部门投诉 。 接到物业主管部门电话后 ， 物业公司负责人主动给业主打电话说 ， 疫情之下物业加装梯控是为大家好 。

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对此 ， 该物业公司一位主管解释说 ， 加装电梯控我们提前向技术监督部门进行了报备 ， 同时也征求了一半以上业主代表的同意 。 加装电梯控确实是为了加强小区的物业管理需要 。
而部分业主对物业公司的说法并不认同 ， 业主赵先生说 ， 物业公司连最基础的工作都没做 ， 事前没有与业主们进行任何沟通 ， 如果这一切都是合理合法的为什么不向全体业主进行公示说明呢？
律师：在电梯上安装刷卡机违反物业法
河北红蔷薇律师事务所律师认为 ， 物业公司私自在电梯上安装刷卡机的行为违反物业法 ， 必须经过业主大会同意 。 物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机 ， 应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准 ， 因为电梯属于特种设备 ， 没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故 ， 改造者将负法律责任 。
【新浪财经综合|唐山勒泰城小区物业加装电梯刷卡机 业主：为啥我们不知情？】责任编辑：刘万里 SF014

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标题：新浪财经综合|唐山勒泰城小区物业加装电梯刷卡机 业主：为啥我们不知情？