2月4日晚间 ， 荣盛发展发布关于控股股东一致行动人增持公司股份的公告 。
公告称 ， 公司控股股东荣盛控股股份有限公司控股子公司、一致行动人荣盛创投计划自2021年2月4日起六个月内 ， 以不低于1亿元增持公司股份 。
公告显示 ， 2021年2月4日 ， 荣盛创投通过集中竞价方式增持并持有公司股份3 ， 553 ， 620股 ， 增持金额21 ， 334 ， 885元 ， 平均增持价格为6.004元/股 。
这意味着荣盛发展大股东已经出手增持2133万元 ， 并将在未来半年内继续增持至少1亿元 。
大股东增持 ， 是一家公司股价被低估的最有力证明 。 荣盛发展这家知名上市房企 ， 有望迎来强劲的估值修复 。
严重低估 ， 大股东出手增持
荣盛发展2月4日公告称 ， 本次拟增持股份的目的为：基于对公司未来持续、稳定发展的信心、对公司管理团队的高度认可及目前公司股价严重低估的情形 。
用“严重低估”来形容荣盛发展目前股价 ， 足见大股东增持的决心 。
近年来的中国股市呈现出极致化的结构性特征 ， 一些热门板块如白酒股不断被看好 ， 龙头“茅老五”动态市盈率已超60倍 ， 个别“好赛道”板块估值更是高达数百倍 。 但业绩并不差的地产股却一直不受待见 ， 包括荣盛发展在内的大多数房企股价跌跌不休 ， 屡创新低 。
以2021年2月4日收盘价来看 ， 荣盛发展静态市盈率2.88倍 ， 处于历史性的低估区间 。 但从这家公司的发展历程来看 ， 其历来增长稳健 ， 管理规范 ， 是地产行业的优等生 。
最为了解公司价值的 ， 莫过于大股东 。 荣盛发展大股东以真金白银增持 ， 并承诺半年内继续增持不少于1亿元 ， 这对荣盛发展的股价来说 ， 不啻为提供了一个坚固的安全垫 。 而从荣盛发展的基本面来看 ， 其持续稳健的增长 ， 和丰厚大方的分红 ， 无不显示出绩优白马的风格 。
不惧疫情 ， 业绩稳健增长
2020年上半年 ， 受到新冠疫情影响 ， 房企甚至不乏龙头房企销售业绩都出现了下降 ， 但是荣盛仍然逆势热销 ， 签约金额和签约面积同比“双增长” ， 分别为2.73%和3.54% 。
这样的态势一直保持到年末 ， 2021年1月4日晚间 ， 荣盛发展发布2020年销售简报 ，2020年1-12月 ， 公司累计实现签约面积1 ， 174.45万平方米 ， 同比增长6.96%；累计签约金额1 ， 270.97亿元 ， 同比增长10.18% ， 超额完成了年初制定的1 ， 210亿元的销售目标 ， 年度计划完成率达105% 。
这是荣盛发展连续三年突破千亿 。 2018年荣盛发展实现销售金额1016亿元 ， 首次突破千亿 ， 进入了千亿阵营；2019年实现签约金额1154亿元 ， 完成年初签约计划的103% ， 同比增长13.58% 。 2020年前11月便突破千亿 ， 属于千亿阵营中稳健增长的“白马” 。

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天风证券在近期发布的研究报告中指出：“公司12月同比及环比数据均表现出色 ， 2020年度目标超额完成 。 年内新增土储质量较优 ， 为公司长远发展奠定基础 。 ”该研报维持对荣盛发展“买入”评级 。
在盈利指标方面 ， 从2015年到2019年 ， 荣盛发展的净利润从24.28亿元增长到91.2亿元 ， 四年时间增长了3.76倍 ， 充分体现了公司战略和执行的正确、高效 。 2020年半年报净利润为29.5亿元 ， 三季报为44亿元 ， 受疫情影响虽然增速下降了 ， 但整体看仍然保持了稳健增长 。
分红大方 ， 纳税真金白银
上市13年来 ， 荣盛发展坚持每年分红 ， 分红大方 ， 据数据显示 ， 至 2019年底分红达到了103亿元 ， 首次突破百亿大关 ， 也超过历来融资总额 。
2015至2019年 ， 连续5年派息率达到当年净利润的20% 以上 ， 股息率达到5%以上 ， 这种分红力度 ， 在A股上市公司中名列前茅 。

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2007-2019分红金额 来源：荣盛发展2019年社会责任报告
按2019年度的分红水准和当前的收盘价来做计算 ， 股息率达到了7% ， 这一水平不但远胜银行理财 ， 更是跑赢了A股绝大多数企业 。
从最近3年的数据来看 ， 荣盛发展的净资产收益率（ROE）水准稳定在20%以上 。 2019年荣盛发展ROE为22.3% ， 跻身《财富》杂志中国500强ROE最高的Top40榜单 ， 位居第38名 。
从另一个含金量较高的数据——纳税额来看 ， 据荣盛发展2019年社会责任报告显示 ， 2019年度纳税额95亿元 ， 较上年同期增长13% ， 占全年利润总额的73% 。 2008年至2019年间 ， 荣盛累计纳税已达433亿元 。分页标题#e#
在全国工商联发布的2020中国民营企业500强纳税榜单中 ， 荣盛控股位列第17名 ， 民营房企第8名 。
券商看好 ， 目标价翻倍以上空间
对于荣盛发展股价走势 ， 广发证券和华创证券均给予较为乐观的预测 。
华创证券维持公司2020-22年每股收益预测为2.52、2.90元和3.24元 ， 目前股价对应2020/2021年PE仅3.1/2.7倍 ， 2019年对应股息率达6.1% ， 维持目标价13.50元 ， 维持“强推”评级 。
广发证券研报称 ， 预计荣盛发展2020、2021 年EPS 为2.20、2.34 元/股 。 预计公司2020/2021 年归母净利润为101/120 亿元 ， 对应动态PE 3.3x/3.1x ，维持公司合理价值为13.93 元/股 ， 对应20 年6.3倍动态PE ， 维持“买入”评级
截至2021年2月4日 ， 荣盛发展收盘价为6.05元 ， 距离华创证券、广发证券给予的目标价均有翻倍以上空间 。 这家被错杀的公司 ， 正迎来历史性的估值修复机遇 。
【新浪证券|大股东出手增持，荣盛发展有望迎来估值修复】责任编辑：谭艳

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