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新浪港股|大和：阳光房地产基金重申买入评级 目标价5.58港元

时间：2021-02-05 14:09      


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大和发布研究报告 ， 重申阳光房地产基金（00435）“买入”评级 ， 目标价5.58港元 。
报告中称 ， 阳光房地产基金（00435）2021年度上半年可分派收入同比跌5.8% ， 息率略微提高至94.7% ， DPU同比下跌5.3%至0.125元 ， 但该行称 ， 阳光房地产基金正在提升物业组合 ， 公司将随着营商环境改善而恢复DPU增长 。
该行注意到新都城一期以及写字楼光华广场 ， 2021年度上半年的租金和出租率与去年同期持平 ， 租金在逆市中仅下降了2至4% ， 认为是值得信赖的表现 。
【新浪港股|大和：阳光房地产基金重申买入评级 目标价5.58港元】该行表示 ， 公司旗下商场以民生消费为主 ， 认为其零售业务组合不会面临更多风险 。 至于写字楼空率上升 ， 该行认为只是暂时 ， 预期2021年度上半年阳光中心和Strand 50空置率上升至11.2%和12.8% ， 但该行相信当写字楼物业资产增值措施完成 ， 将有助提升公司物业质素 。 因考虑到近期公司物业空置率上升 ， 该行将2021至2022年的DPU预测略微降低2至3% 。
责任编辑：李双双


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