一元复始 ， 稳健开局 。 2021年2月5日 ， 世茂集团（00813.HK ， 下称：世茂）发布2021年1月未经审核营运数据 。 数据显示 ， 截至1月31日 ， 世茂合约销售金额为200.17亿元 ， 同比增长96%；合约销售面积1 ， 133 ， 911平方米 ， 同比上升94% ， 平均销售价格为每平方米人民币17 ， 653元 。
业绩规模同比大幅增长 ， 增速强势领先 。 据克而瑞榜单显示 ， 世茂以近100%的同比增幅再次领跑行业 ， 名列1月全口径销售金额第11位 。 经过连续4年高质量增长后 ， 世茂在更多维营销策略、更多元产品力的加持下 ， 打出2021年漂亮的“开门红” 。
抢开年 加速创新营销
劲销延续 ， 乘胜追击 ， 全国多项目抢收开年首波红利 。 “未开先热”的世茂北京天誉 ， 在板块热度和产品品质的双重加持下 ， 首开即热销 ， 引领北京豪宅市场热潮；持续热销的温州世茂璀璨瓯江 ， 1月累计销售超200套 ， 签约业绩近4亿；杭州世茂国风大境 ， 再续杭州十区低密产品“三冠王” ， 包揽1月销售金额、套数与销售面积三料桂冠；广州世茂天越以当月超3亿的销售业绩 ， 抢占开年广州豪宅市场热销巅峰；江门世茂碧海银湖 ， 1月登岛人数超2万 ， 荣膺湾区文旅项目销售金额及来访量TOP1 。
创新赛道 ， 流量变现 ， “牛世播爆”抢跑2021春节档 。 化解“返乡置业”受影响的难题 ， 世茂以“家在 便是乡”“就地过年有一套”为思路 ， 率先打响开年“第一战” 。 1月25日—2月9日连续16天 ， 世茂联动全国27个热销项目 ， 以25场旗舰店直播 ， 56场导购直播 ， 霸屏天猫、京东、安居客、乐居、抖音等数十个线上平台 。 借助创新形式和内容的直播拓客 ， 实现流量转化与精准营销的有效变现 ， 助推春节档业绩攀升和营销提效 。
融资优势显著 资本市场认可
行业平稳发展、政策趋紧的大环境下 ， 审慎高质的财务策略 ， 为世茂有效应对市场不确定性护航 。 1月4日 ， 世茂成功发行10年期8.72亿美元优先票据 ， 票面利率为3.45% ， 创世茂境外债券利率最低新纪录 。 据观点指数发布的《2020年中国房地产企业融资能力TOP30》报告 ， 世茂凭借较低的融资成本和多元的融资渠道位列第7 。
世茂的发展前景受资本市场普遍看好 。 近日 ， 中金公司发布公告 ， 给予世茂集团“增持”评级 ， 目标价31.09港元；西南证券给予维持世茂集团“买入”评级 ， 目标价43.53港元 。 优质的土地储备、稳健的盈利能力 ， 良好的杠杆水平 ， 在铸就世茂强劲“内功”的同时 ， 也让多家机构对世茂充满信心 ， 保持长期看好 。
多家券商亦认为世茂具备基业长青的基因和获取更高估值的潜力 。 海通证券、天风证券等发表研报称 ， 在房企融资监管趋严的环境下 ， 融资红利消退 ， 管理红利将帮助企业穿越周期；在此背景下 ， 推荐包括世茂在内的优质成长型房企 ， 并预测该类房企有望2021年获得显著超额收益 。
新的一年 ， 房地产行业将继续整合 ， “强者恒强”的格局正加速形成；随着行业由杠杆驱动向运营驱动过渡 ， 升级创新将成为核心竞争力的关键 。 世茂将继续拓宽营销通路 ， 强化运营能力 ， 以产品力和服务力的持续进阶 ， 进一步巩固在高质量发展航道上的领先优势 。
【新浪证券|世茂1月合约销售额同比增长96% 迎来2021开门红】责任编辑：谭艳

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