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据《纽约时报》爆料称 ， 纽约曼哈顿公园大道432号 ， 是一座高约1400英尺（426.72米）的住宅楼所在地 。 这栋楼也是世界上最高的住宅楼 ， 可以堪称十年前纽约豪华公寓繁荣的巅峰之作 。

《纽约时报》相关报道截图
在入住六年后 ， 这座大厦的住户现在与开发商、以及彼此之间、正闹得很不愉快 。 这清楚地表明 ， 即使是价值几百万美元的价格标签 ， 也不能保证生活中不会出现问题 。 业主们的索赔包括：由于管道和机械问题造成的数百万美元的漏水导致的损害、频繁的电梯故障、开裂的墙壁 。 根据房主、工程师和《纽约时报》获得的文件显示 ， 这些都可能与建筑物的主要卖点有关系：大楼的高度 。

高耸入云的大楼
在一系列高度不断刷新纪录的公寓大楼在纽约不断落成不到十年的时间里 ， 关于缺陷和投诉的第一批报告开始浮出水面 。 让人开始担忧 ， 一些建筑方法和所用材料 ， 可能并未达到工程学上所认为的突破 。 这些突破 ， 让建造高度超过1000英尺（304.8米）公寓成为可能 。 一些私下知情的工程师说 ， 许多其他新高楼中正在悄悄发生许多相同的问题 。
纽约正在出现所谓的“亿万富翁街”（Billionaire's Row） 。 这些位于中央公园附近的超高层塔楼 ， 可以说正在重新定义纽约这座城市天际线 。 而且 ， 几乎所有买家的身份都被空壳公司掩盖了 。

纽约曼哈顿的天际线 ， 公园大道432号位于最左边
该建筑是一座细长的塔楼 ， 由于其有争议的高度而被评论家比喻为中指 。 该建筑大部分已售罄 ， 预计价值为31亿美元 。 位于大楼顶部第96层的顶层公寓 ， 在2016年以近8800万美元的价格 ， 卖给了代表沙特零售业巨头Fawaz Alhokair的一家公司 。
2018年 ， 美国著名歌星詹妮弗·洛佩兹（Jennifer Lopez）和她的丈夫亚历克斯·罗德里格斯（Alex Rodriguez） ， 以1530万美元在那买了一套4000平方英尺的公寓 ， 并于一年后出售 。


亚历克斯·罗德里格斯和詹妮弗·洛佩兹

现在 ， 这些世界上最富有和最有影响力的人在成为大楼的住户之后 ， 开始彼此交流 。 这些交流显示出这样一种争论：如何在不使房产大幅贬值的情况下 ， 解决一些棘手的问题 。
“我原来坚信 ， 这将是纽约最好的建筑 ， ” 该楼最早的居民之一萨琳娜·阿布拉莫维奇（Sarina Albramovich）说 。“他们仍将其视为上帝给世界的礼物 ， 而事实并非如此 。 ”
开发商之一CIM Group在一份声明中表示 ， 该建筑物“是一个成功设计、成功建造、且几乎售罄的项目” ， 并且他们正在与康斗公寓委员会“合作” 。 康斗公寓委员会原来是由开发商管理的 。 直到今年一月 ， 住户选举产生委员之后 ， 才接管过来 。 （开发商通常在运营的最初几年控制这样的公寓委员会 。 ）
“就像所有新建筑一样 ， 在此期间还存在维护和尾房 ， ”他们说 。 另一家开发商Macklowe Properties拒绝置评 。
物业管理公司Lendlease在一份声明中说 ， 他们“一直在与开发商保持联系” ， “关于房客的一些评论 ， 我们目前正在对此进行评估 。 ”
阿布拉莫维奇女士和丈夫米哈伊尔（Mikhail）是从事石油和天然气业务的退休企业主 ， 他们于2016年以近1700万美元的价格 ， 在该楼购买了一间3500平方英尺的高层公寓 。 这是他们拥有的第二套住房 ， 以便能够离他们的成年子女近一点 。
她说 ， 她买了之后第一天就感到失望了 。 2016年初 ， 她离开伦敦的家 ， 想搬进她原本希望是已经完工的公寓时 ， 结果发现她买的公寓房和整个大楼仍在建造中 。
她说：“他们把我放到四周由钢板和胶合板包围的货运电梯中 ， 并配有戴着安全帽的操作员 。 ”
她说 ， 问题从那之后就升级了 。 该建筑发生了许多次洪水 ， 包括2018年11月的两次泄漏 。 大楼总经理伦·沙尔内基（Len Czarnecki）在给住户的电子邮件中承认了这一点 。 第一次泄漏发生在11月22日 ， 是由法兰爆裂所引起的 。 该法兰位于60楼的高压给水口 。 四天后 ， 第74层的“水管故障”导致水进入电梯井道 ， 使四台住宅电梯中的两台停运了数周 。
她说 ， 在第一次事件发生后 ， 水渗入了阿布拉莫维奇女士的家里 ， 造成了约50万美元的损失 。分页标题#e#
其他人也提出了类似的说法 。84B单元的一位匿名买家 ， 提到一次“灾难性的水灾” 。 这场水灾在2016年对第83层至第86层造成了重大破坏 。 这位买家以此为由 ， 要求把房给退了 。 最终打官司 。 据熟悉诉讼的消息人士称 ， 这名潜在买家是一家合同价为4625万美元的公寓的买家 ， 是贝克曼家族的成员 。 贝克曼家族是Jose Cuervo龙舌兰酒品牌的所有者 。 该案于第二年悄然解决 。
据一些有相关超高大楼工作经验的工程师说 ， 该大楼所出现的许多机械问题 ， 也出现在其他超高层住宅大楼中 。所有的大楼会在风中摇摆 ， 但是在异常高的高度 ， 这些力量会更强 。 一封管理电子邮件中解释说 ， \"强风天气''使电梯停住 ， 并导致一位住户在2019年10月31日晚上被\"困在'电梯里长达1小时25分钟 。
一位不愿透露姓名的工程师说 ， 大风导致的摇摆 ， 会导致电梯井中的电缆束紧并导致减速或停机 ， 因为他曾在纽约的其他塔楼工作过 ， 遇到过类似的问题 。
在超高层建筑中最常见的投诉之一就是噪音 。 大楼在摇摆时 ， 墙壁之间的金属隔板就会发出声音 。 还有 ， 由门口和电梯井道中灌入的风 ， 会发出幽灵般的哨声 。
根据2019年业主会议的记录 ， 该楼的住户们抱怨说 ， 他们的公寓里会出现吱吱作响的声音、敲打声和咔嗒声 ， 以及扔垃圾时垃圾竖井里传出的\"听起来像炸弹''的声音 。
阿布拉莫维奇女士说 ， 大楼里的紧张气氛已经持续好几年了 。她说：“每个人在这里都彼此讨厌 。 ”但是 ， 在大多数情况下 ， 居民都希望让这场争吵不引起公众的注意 。但是由于大流行所导致的出行限制 ， 阿布拉莫维奇女士一直在大楼内居住 。
她表示 ， 她并不担心转售价格会受到影响 ， 因为她没有想转手来牟取暴利 。而且 ， 最近一些大楼管理费用增加了 。 由于拒绝支付这些费用 ， 她说她将面临82000美元的滞纳金和利息 。 她知道 ， 亿万富翁的困境不会获得太多同情 。她说：“这里的一切都是伪装 。 如果当时知道是现在这个样子 ， 我决对不会买的 。 ”

结语【|美媒爆料：世界上最高的住宅楼里的业主们，竟苦不堪言，后悔莫及！】洛佩兹夫妇 ， 咋就这么聪明？！（完）

来源：(刘博士看美国)

【】网址：/a/2021/0206/kd686551.html

标题：|美媒爆料：世界上最高的住宅楼里的业主们，竟苦不堪言，后悔莫及！