河南日报客户端采访人员 李运海
采访人员从２月５日召开的全省农村宅基地和村民自建住房管理现场会上获悉 ， 省人民政府已印发《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》） ， 以规范和加强农村宅基地和农村村民新建、改建、扩建、翻建住房（以下统称自建住房）管理 。
根据《办法》规定 ， 一户村民只能拥有一处宅基地 。 各地要以县为单位根据实际情况制定标准 ， 城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区 ， 每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区 ， 每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米 。 要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排 ， 原则上以不超过三层的低层住宅为主 ， 不规划建设三层以上的住房 。
在宅基地审批中 ， 要优先审批使用村庄空闲宅基地 ， 严格控制新增宅基地 。 符合宅基地申请条件的村民 ， 以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请 。 村民填写《农村宅基地和村民自建住房申请表》《农村宅基地使用承诺书》 。 乡镇政府要建立一个窗口受理申请 ， 明确专门机构负责农村宅基地和村民自建住房的管理工作 。 收到村级申请后 ， 乡镇政府明确的机构组织农业农村、自然资源、房屋建设管理等相关机构进行审查 。
【河南|农村宅基地啥标准？村民自建住房啥要求？河南出台办法定规范】村民自建住房要注重村庄风貌管控 ， 宜体现当地传统民居风格 ， 弘扬传统建筑文化 ， 将传统建造技艺与建筑新技术、新工艺、新材料相结合 ， 鼓励发展装配式建筑 ， 建设功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居住房 。
对闲置宅基地和住宅进行整理 ， 因地制宜盘活利用 。 闲置宅基地可建成游园、果园、菜园、花园、文化广场、村庄景观 ， 闲置住宅可建成村史馆、图书室、活动室等村民活动场所 ， 对有利用价值的闲置住宅倡导发展文化旅游和开展农事体验活动等 。 村民新增住宅用地应充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地 。 村民按照规划另址建房的 ， 要按照承诺的时间无偿退回原有宅基地 。

来源：(大河网)

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