绿地|绿地又出风波：员工上门讨薪 01

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01
今年真的反常，本来喜气祥和的春节氛围，近来的地产圈却怨声载道。
以前地产人的新年愿望是明年能升职加薪。
今年地产人的新年愿望成了：
不被裁员，老板能按时发工资。
没有对比，就没有伤害。
比如，这两天，绿地的员工跑来跟地产君爆料：
绿地到处欠债，没有年终奖就算了，竟连底薪都不发！
绿地的负债是众所周知的高，截至2020年12月末，绿地资产负债率达88.28% ，目前集团总负债已是万亿压顶。
抛开这些，绿地还拖欠诸多媒体的广告费。
前天晚上，安居客、乐居等一众媒体联合发布催绿地广告费的公告。
被催款方是绿地东北大区，据合计，累计欠款近392万元。
同时，这些媒体表示若不在2月10日还清债务，将采取法律途径。

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不断的风波，连续叠加的债主。
看来，悬在头顶上的负债这把剑，绿地拿下来暂时还需较长的时间。
02
首先，说说近日在地产人圈子内转发诸多的绿地香港（佛山公司）的现场维权图。
一群员工拉着横幅在公司门外甚至公司内部发声追讨。
横幅上白底黑字写明：
绿地无故辞退员工，恶意拖欠员工工资。

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据了解，这些人基本都是销售人士，是被逼急了做出的忍无可忍之事。
从地产君的回忆来看，这不是绿地香港第一次出现这种新闻。
去年3月，彼时还未被绿地香港收购的广东事业部就出过类似新闻，员工佣金6折发放，并免除全部福利。
当时，绿地的回应是：
正常的年度薪酬调整。
说话的艺术，在公关的时候，就变得炉火纯青，也纯然不解释，为何调整的定义是只降而不升。
地产君随便在知乎上搜索绿地香港，出来的词条皆是较差的反馈。

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想来，绿地香港也该把心思用在正确的工作上，而不是在员工佣金上别有用心。
比如，如何缓解绿地香港连续三年销售目标失约的尴尬。
2018年，绿地香港提出400亿元销售目标，以295亿元告终；
2019年，提出500亿元目标，再次失约；
去年提出550亿元目标，结果还是差了4亿多。
不过，绿地香港野心不减，今年又提出千亿目标。
地产君是着实为他捏把汗，如若要完成，这“超车”的速度该要多快才行。
再者，非理性的“超车”容易失速。
还需谨慎和稳重。
03
除了此区域，其他区域也是不少闹腾。
就在今天，绿地中原区域的一线销售员工向地产君爆料：
他们春节只放2天假，除夕和大年初一。
临近过年，没有年终奖，没有福利补贴，没有年货，只有加班通知。
而且，不准请假，请假就算矿工，并扣除工资。

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换谁遇到了，都是一桶冷水浇身的冰凉感。
更寒心的是，绿地中原事业部的假期长达12—20天。
虽然，我们有时调侃各岗位的鄙视链，但是在心中是清楚各自的价值和重要性，也是认可企业应该一视同仁的规矩。
而绿地中原的这种做法未免太过难看，项目一线本身就压力大，此等行为是非逼着员工主动辞职的意思。
据地产君了解到的真实情况，绿地中原的内部离职率确实很高，尤其是销售，而且招人也不容易，源于口碑不好。
当然，还是有一批员工忍着无法离职，理由是为了被拖欠的工资。
据这位员工同地产君所说，绿地中原长期拖欠销售佣金，连底薪都发放不及时，更别提奖金。
比如，去年11月的工资现如今都未结算，得到上头的反馈是到今年4到5月份才会发放。
员工心里明白，如果此时主动辞职，某些薪资基本是要不回来了。
所以，部分员工努力隐忍，只是因为对公司还存留一丝希望。
而销售人员的高强度工作，在外界看来或许以为业务势头正好。
然而事实是，绿地中原不仅对内口碑差，对外口碑也是大失所望。
例如目前，在手的某个项目一直停工，已经延期交房一年多，还不给客户违约金。