世界知名商圈 ， 大量店铺撤出、大楼出售！大名鼎鼎的银座 ， 怎么了？
来源：央视财经
【央视|世界知名商圈东京银座：大量店铺撤出、大楼出售、空置率持续上升】疫情长期化给全球多地的商业地产带来了不同程度的冲击 。 东京银座是世界知名商圈之一 ， 日本商家大多以入驻银座为荣 。 但近期却有大量店铺撤出这一黄金地段 ， 使得银座的商业设施空置率持续上升 。
东京银座汇集了众多百货店、时尚品牌 ， 因此被誉为日本的“购物天堂” 。 采访人员探访时的人流量和以前完全不能相提并论 ， 在银座地区最大的商场“银座6号” ， 总面积约4.7万平方米 ， 汇集了两百多家店铺 。 像这样的优越位置以往商家都会抢着入驻 ， 但从去年12月到今年1月 ， 已经有22家店铺陆续撤出 ， 占到商场内店铺总数的大约一成 。

文章图片
图1/3

不仅是这家商场 ， 疫情下银座多家知名百货店也都有品牌撤出 。 此外 ， 世界知名珠宝品牌蒂凡尼、日本主要服装企业之一的三阳商会 ， 都在疫情下将位于银座的大楼出售 。
最新数据显示 ， 截至2020年12月末 ， 银座的商业设施空置率达到3.3% ， 比前一季度上升了0.7个百分点 。 尽管租金与前一季度持平 。 但预测报告认为 ， 随着空置率进一步升高 ， 租金下行压力不断增强 ， 银座商业设施平均租金年内很可能跌破每平米7万日元（约合人民币4300元） 。

文章图片
图2/3

原本作为商家“必争之地”的银座吸引力大不如前 ， 主要原因是日本零售商业受疫情冲击而业绩下滑 。 疫情长期化之下 ， 日本民众减少外出、访日游客锐减 ， 许多商业设施一度停业或缩短营业时间 ， 导致业绩滑坡 。 以百货店为例 ， 2020年日本全国百货店销售额同比下降26% ， 仅为4.2万亿日元（约合人民币2600亿元） ， 创下45年来的最低值 。

文章图片
图3/3

东京第二轮紧急状态原定今天（7日）解除 ， 但现在要延期一个月 ， 这给零售商业的复苏前景又蒙上了一层阴影 。 考虑到疫情给商家普遍带来冲击 ， 日本考虑把商业地产固定资产税的上调幅度控制在一定范围之内 ， 来减轻商家的压力 。
责任编辑：张玫

来源：(未知)

【】网址：/a/2021/0207/kd691738.html

标题：央视|世界知名商圈东京银座：大量店铺撤出、大楼出售、空置率持续上升