由上海市住建委、上海市房管局等八部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（简称“沪十条”） ， 1月22日起正式实施 。 时隔两周 ， 2月6日 ， 上海闵行区永康城浦上雅苑、上海宝山区经纬城市绿洲家园三期、上海嘉定区峰范嘉苑3个楼盘启动对外公开认购 ， 这是“沪十条”新政推出后首次新开楼盘上市销售 ， “无房家庭”的摇号选房成为关注热点 。
在上海闵行、宝山、嘉定三个区的房管局指导下 ， 这3家房企第一次尝试采用计分排序摇号程序 。 从项目销售现场公示的认购规则看 ， 3个楼盘都按照“沪十条”中关于“完善新建商品住房公证摇号选房制度 ， 优先满足无房家庭自住购房需求”的规定 ， 开始采用完善后的公证摇号选房程序 。 购房者在认购时 ， 需要按照“计分制”规则 ， 自行申报并承诺家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保5大因素 。
在购房者申报个人信息后 ， 上海市房管局、上海市民政局、上海社保中心等将进行联网核查 ， 确认每一个购房者的积分 。 此外 ， 根据三家开发企业公布的入围规则 ， 项目认购组数与上市房源套数比超过1.3:1 ， 根据上述打分结果确定入围分数线 ， 划分入围名单 。
【房地产市场|上海购房新政优先满足“无房家庭”】业内人士表示 ， 整体来看 ， 上海“沪十条”具体举措是一套“组合拳” ， 体现了瞄准供需两端及稳定市场秩序 。 在市场秩序规范方面 ， 引导需求有序释放 ， 进一步向刚需群体倾斜 。 值得注意的是 ， “沪十条”在优先满足“无房家庭”自住购房需求之际 ， 还严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度 ， 并开展房地产市场秩序专项整治行动 ， 查处各类违法违规行为；严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场 。 在供应端 ， 上海将进一步优化土地供应结构 ， 增加商品住房用地供应 ， 加大对商品住房销售方案的监管 。 此外 ， 上海有关部门还将依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度 。 （采访人员 李治国）

来源：(新华网客户端)

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标题：房地产市场|上海购房新政优先满足“无房家庭”