文章图片



文章图片



文章图片



文章图片



文章图片


欧洲2月8日疫情数据
西班牙新增47095例 ， 累计确诊2989085例 ， 新增死亡909例 ， 累计死亡62295例；
法国新增4317例 ， 累计确诊3382092例 ， 新增死亡458例 ， 累计死亡79423例；
英国新增14104例 ， 累计确诊3959784例 ， 新增死亡333例 ， 累计死亡112798例；
意大利新增7970例 ， 累计确诊2644707例 ， 新增死亡307例 ， 累计死亡91580例；
德国7日新增8524例 ， 累计确诊61602例 ， 新增死亡48例 ， 累计死亡14466例 。
自家房子被不速之客霸占 ， 作为房东却没权把他们赶走……虽然这听上去异常魔幻 ， 但在法国却已成习以为常的事 。 近日一名巴黎房主由于公寓被占 ， 为打官司驱逐不速之客 ， 花费巨大 ， 导致财政困难 ， 差点流落街头 。
其实 ， 法国自去年12月颁布修正法案 ， 大幅度简化驱逐占房者程序 ， 但似乎收效甚微……
一场耗时2年的夺房战
49岁的美食博主Emmanuelle Iches三年前在巴黎9区买了套一室户 ， 而她本人因为工作原因租房住在巴黎18区 ， 打算把这套巴黎9区的房子租出去 ， 来补贴自己租房费用 。
没想到 ， 2019年3月 ， 一名女子撬开她9区房子的门 ， 带着两个孩子私自住了进去 。

▲ Emmanuelle的这套房子被占房者弄得面目全非 。 （BFMTV新闻报道截图）
Emmanuelle以私闯民宅向警方报案 ， 但被警方驳回 ， 因为这套房子并非她的主要居所 。
在法国 ， 一旦房子（非主要住所）被非法占据超过48小时 ， 即使报警 ， 警察也无权驱逐占房者 。 房主要想赶走占房者 ， 重新收回房屋 ， 就必须走司法程序 。
但若被强占的房屋涉及的是房主主要住所（résidence principale） ， 且房主能证明（需由司法直达员验证）占房者是“通过非法方式”（破坏、撬锁等）占据房屋并长期居住 ， 则不适用48小时期限 。
若涉及的是房主的次要住所（résidence secondaire） ， 房主可在48小时内报警驱逐占房者 ， 超过48小时 ， 也必须走司法程序 。
由于走司法程序过于漫长（通常要2-3年） ， 且费用昂贵 ， Emmanuelle打算与占房者协商解决 。
于是 ， 她联系多家流浪汉救助协会 ， 通过努力 ， 为占房者找到一处合适的住所 。 “当时 ， 那处住所的房东同意租房 ， 但等到看房那天 ， 突然又放了我们鸽子 ， 就再也联系不到了 。 ”Emmanuelle无奈说道 。
无可奈何之下 ， Emmanuelle打算寻求司法程序驱逐占房者 。
2019年11月 ， 法院曾给她带来希望 ， 说很快会给出答复 ， 因为占房者不受“禁止驱逐房客”保护 。
法国规定 ， 每年11月1日起到次年3月31日子夜止 ， 房东禁止驱逐不缴房租的房客 。 今年由于新冠疫情 ， 驱逐房客禁令延长至6月1日 。
但绝望的是 ， 直到一年后 ， Emmanuelle才收到法院的判决：她驱逐占房者的诉求竟然被驳回了！理由是占房者有一个年幼的孩子 ， 因此她优先享有住房权 。

▲ Emmanuelle告诉记者：“我联系了皮埃尔神父基金会（Fondation Abbé-Pierre） ， 他们告诉我要为占房者找一个住所起码要六个月 ， 甚至有可能要花上六年 ， 特别是在巴黎 ， 更是难上加难 。 ”（《巴黎人报》报道截图）
为抢回房子 ， 入不敷出差点流落街头
最终 ， 经过2年的官司 ， 2月3日 ， 占房者终于被驱逐 。

但这只是噩梦的开始 ， 因为公寓内几乎所有家具、电器都被占房者搬走 ， 房屋也被弄得一团糟 ， 窗子被打破、墙壁四处发霉 ， 重新装修预估要花费1-1.5万欧元 。

▲ 被占房者打坏的窗户 。 （BFMTV新闻台报道截图）

▲ 厨房操作台被毁坏 。 （BFMTV新闻台报道截图）

▲ 墙壁油漆全部脱落 。 （BFMTV新闻台报道截图）
另外 ， Emmanuelle还需要支付1.2万欧元的律师费 。分页标题#e#
Emmanuelle本身收入一般 ， 加上这套房子的房租损失（约2.2万欧元）以及巨额律师费 ， 她自己已欠下房东1万欧元的房费 。
讽刺的是 ， 她的房东已开始走法律程序要将她驱逐 。
为了补交房租 ， 姐姐Judith为她在网上发起捐款活动 ， 截至2月5日 ， 她收到2200欧元的捐款 。

▲ Emmanuelle的姐姐为她在网上发起捐助活动 。 （BFMTV新闻台报道截图）
按照法律规定 ， 国家如果拒绝强制驱逐占房者 ， Emmanuelle可以获得8000欧元补偿 。 但是直到现在 ， 她也还没收到这笔费用 。
她希望房东能宽限一个月 ， 如果到时候自己能付清房租 ， 希望房东不要赶走她 。
别墅被30罗姆人强占 ， 警察来赶人却被吓退
其实 ， 为了解决房东漫长的官司之苦（通常需2-3年） ， 去年12月 ， 法国颁布修正法案 ， 驱逐程序从现在的2-3年缩短至72小时 。
而且 ， 在收到房主的驱逐申请后 ， 省长需在48小时内做出回复 。 若省长拒绝驱逐要求 ， 必须给出理由 。 若省长同意驱逐 ， 需对占房者发出警告 ， 占房者必须在规定时间内搬走 。 若占房者未在规定期限内搬走 ， 省长可要求警方强制驱逐 。
但是真的实行起来效果如何？
最近一对马赛退休夫妻的经历或许能做出解答 。
这对马赛夫妻的别墅从一年多前被30个罗姆人强占 ， 现在别墅门前垃圾成山 ， 惨不忍睹 。

▲ 别墅前花园已垃圾堆成山 。 （《费加罗报》报道截图）
这群人曾在2017年强占过这里 ， 但被夫妻设法驱逐 ， 但2020年1月 ， 这群不速之客卷土从来 。
今年1月14日 ， 一名执达员（huissier）带着四名警察拿着驱逐令来通知强占者离开 。 面对30个气势汹汹的罗姆人 ， 警察退缩了……
【华为|巴黎房子被人强占，房东巨款打官司流落街头！赶走强占民宅者太难】
▲ 别墅前惨不忍睹 。 （《费加罗报》报道截图）
结果可想而知 ， 罗姆人到现仍逍遥霸占着别墅 。
而当地警察局又搬出另一套说辞 ， 表示“考虑到驱逐会威胁到公共秩序 ， 暂不会在冬季禁止驱逐房客令结束前驱逐（今年被延长至6月1日） ， 而且疫情和学龄儿童上学的情况都要考虑进去 。 ”
夫妻俩目前已对拿回房子失去希望 。
驱逐强占房屋者 ， 成为法国解不开的难题
从这起维权案的失败也可以看出 ， 新修正案实际操作起来问题多多 。
首先 ， 警方能否成功执行驱逐令 ， 这就打了一个大大的问号 。
其次 ， 修正案强制要求 ， 在收到房主的驱逐申请后 ， 省长需在48小时内做出回复 。 但同时法律也赋予省长拒绝驱逐的权利 ， 而拒绝的理由总是可以找到 ， 其中最常见的理由就是：驱逐者中有年幼儿童 。

▲ 一名巴黎警察向《费加罗报》记者坦言：“我们在驱逐前的确会考虑强占者的身份 ， 如果涉及单身妈妈或者儿童 ， 驱逐会变得很敏感 。 ”
另外 ， 住房权也使得政府为了不刺激各种人权协会 ， 规定每次执行驱逐都要为被驱逐者解决住房问题 。
最后 ， 如果碰到省长超出48小时不回复怎么办？修正法案规定 ， 没有回复等同拒绝驱逐 。
强占房屋领域专业律师Rossi-Landi解释说：“如果省长拒绝下令驱逐占房者 ， 房东可以有两个月的时间提出异议 。 ”

▲ 房主Henri Kaloustian去年夏天发现自己的度假屋被人占据 ， 占房者还更换了门锁 。 结果他和老伴只能在车里过了一夜 ， 眼巴巴看着占房者在自家阳台上享用晚餐……他接受LCI电视台采访愤怒表示：“这些人（占房者）是法国社会的耻辱 。 ”（LCI电视台报道截图）
总之 ， 虽然法国驱逐占房者的程序已大幅加快 ， 但执行起来确是另一回事 ， 房东的噩梦仍在继续……
驱逐强占房屋者 ， 成为法国一道解不开的难题 。
来源：欧洲时报
声明：本文已注明转载出处 ， 如有侵权请联系我们删除！

来源：(前方社会冲锋号)

【】网址：/a/2021/0209/kd696788.html

标题：华为|巴黎房子被人强占，房东巨款打官司流落街头！赶走强占民宅者太难