澎湃新闻采访人员 庞静涛
2月10日 ， 上市不足三个月的上坤地产（06900.HK）发布内部公告 ， 该公司执行总裁冯明辉因个人原因将于2月28日离任 。 冯明辉在上坤地产主要分管融资、财务和资本市场等大资本端的工作 ， 直接向公司实控人朱静汇报 。
澎湃新闻了解到 ， 冯明辉离任后 ， 大资本端工作将由朱静直接管理 。 目前 ， 上坤地产仍在物色CFO（首席财务官） ， CFO将接任大资本端部分工作 ， 朱静会更多精力放在资本市场上 。
这将是上坤地产上市后出走的第二个高管 。 1月 ， 上坤地产主管营销的副总裁佟文艳提出离职申请 。 上坤地产引入旭辉集团（00884.HK）武汉区域总经理周青任执行总裁 ， 负责产品、运营、营销、成本等板块；引入原泰禾集团（000732.SZ）总裁助理吕彬出任品牌营销中心总经理 。
上坤地产成立于2010年 ， 由朱静创办 ， 并于2020年11月17在香港联交所主板挂牌上市 。
创办上坤之前 ， 朱静在上市房企建业地产（00832.HK）任职 ， 离职时职位为建业地产副总裁 。 上坤地产的招股文件显示 ， 朱静在建业地产获得了房地产销售与开发的知识、见解及经验 ， 为日后发展本集团奠定了基础 。
招股书显示 ， 截至2020年7月底 ， 上坤地产在全国拥有49个项目 ， 拥有土地储备为412.93万平方米 ， 权益土地储备约为302万平方米 ， 权益占比73.14% 。 这些项目有33个由上坤地产的附属公司开发 ， 16个为合营或者联营公司开发 。
今年1月 ， 上坤地产实现销售额22.1亿元 ， 实现销售面积17.13万平方米 ， 销售均价为12875元/平方米 。
收入方面 ， 2017年、2018年、2019年及2020年前4个月 ， 上坤地产的收入分别为12.01亿元、68.47亿元、75.35亿元和11.49亿元 ， 复合增长率约为150.5% 。
财务方面 ， 2017年、2018年、2019年以及2020年前4个月 ， 上坤地产的总负债分别为144.73亿元、180.73亿元、221.18亿元及222.74亿元 。 其中 ， 流动负债为113.98亿元、134.09亿元、193.49亿元及189.39亿元 。
上述时间段 ， 上坤地产有息负债分别为51.97亿元、74.59亿元、67.66亿元及55.89亿元；平均利率分别为7.4%、9.3%、9.4%及10.3% 。
2017年、2018年、2019年以及2020年前4个月 ， 上坤地产的净资产负债率分别为684.9%、325.9%、118.8%和73.8% 。
【澎湃新闻|上坤地产分管资本的执行总裁冯明辉离任 正物色CFO人选】责任编辑：马婕

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