【澎湃新闻|无锡：67亿元挂牌5宗宅地 再度启用现场摇号确定竞得人】_原题是：无锡：67亿元挂牌5宗宅地 ， 再度启用现场摇号确定竞得人
澎湃新闻采访人员 庞静涛
江苏省无锡市改变了最新挂牌的5宗居住用地的竞买规则 ， 竞买人的报价达到政府的最高限价后 ， 改为现场摇号确定最终竞得人 。
2月10日 ， 无锡市挂牌位于经开区、梁溪区、锡东新城商务区、惠山区和滨湖区的5宗住宅用地 ， 合计出让面积为27.38万方 ， 起拍总价约67.99亿元 。
挂牌文件显示 ， 在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价 。 当地块网上竞价达到最高限价时 ， 如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的 ， 将停止网上限时竞价 ， 改为现场摇号确定竞得人 ， 所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号 。
在此之前 ， 无锡市要求 ， 进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价 ， 否则视为违约 。 当住宅地块的网上竞价达到最高限价时 ， 如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的 ， 将进入竞争报建人才房建筑面积阶段 ， 起报建筑面积为50平方米 ， 增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍 ， 竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本 ， 相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准 。
无锡市最早于2017年通过摇号确定土地竞买人 。 当年的4月24日 ， 太湖新城23号地块的竞买价格触顶政府设置的最高限价 ， 这也是无锡市首次出现竞买价格触顶最高限价 。 当天 ， 无锡市国土资源局发布补充公告称 ， 请接受最高限价的竞买人于两天后参与摇号 ， 最终确定最终竞得人 。
此后 ， 无锡市国土资源局灵活运用摇号规则调节土地竞买 。 在市场热度相对低的2017年底至2018年上半年间 ， 无锡市的住宅地块未出现摇号确定竞买人的 。 直到2019年4月 ， 无锡市土地市场热度再起 ， 摇号制度又一次被启用 。
责任编辑：邓健

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