再次联系到乐居公寓前员工王华时 ， 他过了很久才回复了信息 ， 并抱歉地说“最近实在太忙” 。
彼时 ， 破产、跑路的消息 ， 从几百几千套房源的小公寓运营方 ， 蔓延至头部长租公寓上市公司 ， 撩拨市场本就敏感的神经 ， 也触动了千万人的利益 。
几个月过去了 ， 那些经历了长租公寓爆雷的当事人目前境遇是否发生改变？困境是否被妥善解决？近日 ， 镁编回访了几位当时的受访者 。
“很久没关注了”
【租赁|长租公寓“爆雷”事件受访者：还会找长租公寓，但不会长付了】几个月前网络上流传的关于深圳人忙着搞钱的段子 ， 在王华身上体现的淋漓尽致 。 再次联系王华时 ， 他过了很久才回复了信息 ， 并抱歉地说“最近实在太忙” 。 他说 ， 在深圳的生活节奏快 ， 压力大 ， 没有精力再为这些事情消耗时间 。
“很久没关注了！”问及是否走了法律途径来维护员工权益 ， 同其大多数的受害者一样 ， 王华主动选择了放弃 ， 并未抱有太大希望 ， “这个大家都知道是怎么回事 。 ”
事实上 ， 在2020年国庆节期间 ， 不止深圳的乐居公寓经营出现了问题 ， 与之关联的重庆知寓、上海晴巢等均出现了资金链问题 ， 涉及业主、租客、员工超千人 。

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去年10月爆雷后的乐居公寓办公室 图片来源：每经采访人员 甄素静 摄（资料图片）
在我们采访即将结束时 ， 王华打趣道 ， “只是一段短短就业经历 ， 自己都快要忘记了 ， 但在外界看来 。 仍被贴上了乐居公寓前员工的标签 ， 别别扭扭的 。 ”不过 ， 他表示“已经不在这一行业了” 。
“没报希望能调解了”
临近年末时 ， 因为还居住在已付完年租金的长租公寓里 ， 陈杰收到了自己被起诉的通知 ， 原因是房东没有收到租金 。
陈杰在2020年6月在乐居公寓租到龙华区的一套房源 ， 一次性支付了一年的租金5.5万元 。 “在公寓爆雷的早期 ， 乐居给租客发了解约公告 ， 按照解约公告 ， 1万元内6期、1万～2万元18期、3万元以上36期的返还方案 。
“乐居的解约函我们很少人签的 。 ”陈杰将自己置身在与乐居的纠纷之外 ， 他认为 ， “我们怎么起诉乐居啊 ， 乐居没对我们违约 ， 我还是住在乐居租给我的房子里 。 ”
陈杰表示 。 “房东从10月开始没有收到房租 ， 我的事应该比较普通 ， 我跟房东没吵没闹 ， 只是我们协商了两次 ， 没达成 ， 她就去法院起诉我了 。 ”
“11月日 ， 我收到龙华法院调解员的信息 ， 告诉我被起诉了 ， 问我是否愿意接受调解 。 ”陈杰告诉采访人员 ， “我告诉他（调解员）我是长租公寓暴雷的 ， 她（房东）就没报希望能调解了 。 而且已经起诉了 ， 就不可能调解了 。 ”
“考虑长租但不会长付了”
从调查中我们看到 ， 长租行业处在草莽发展阶段 ， 万亿规模的租赁市场 ， 还未培育出独角兽 ， 但巨大的想象空间给了创业者们入场豪赌的动力 。
不过 ， 长租公寓爆雷被媒体关注报道后 ， 临近年末 ， 一线城市终于出台了更为细致的规则 。
今年2月2日 ， 北京市住建委官网公布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》（下称《通知》） ， 其中包含“住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金”等规定 。
就在北京发布这一《通知》前 ， 深圳住建局连发两条关于的住房租赁市场发展的征求意见稿 ， 一则是《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿） ， 一则是促进住房租赁市场平稳发展的意见稿 。
好在 ， 虽经历了草莽发展的阵痛 ， 但随着行业监管趋严 ， 人们仍对长租公寓未来秩序性的发展抱有希望 。
与乐居签订的租约在今年6月到期后 ， 陈杰表示“还会找长租公寓 ， 但不会长付了” 。
虽然没有同房东一样起诉公寓运营方 ， 不过他们都还在多方打听事件的最新进展 ， 陈杰称 ， “其实我也比较关心政府调查的结果怎么样了 ， 都立案4个月了 ， 没收到一点反馈 。 ”
而在《每日经济新闻》组织一期长租公寓访谈节目中 ， 蛋壳公寓租客代表小李也曾明确表示 ， 即便经历了一些麻烦事 ， 但相较于市场自由房源 ， “更倾向风格年轻、管理集中的长租公寓” 。
撰文：甄素静
编辑：魏文艺
封面图片来源：摄图网 摄

来源：(镁刻地产)

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