知乎上关于无印良品（MUJI）的话题有很多 。
有人分享了MUJI哪些东西值得买？从家居的扫除系列到各色小家电乃至拳头产品衬衣等 ， 收到了过万的点赞 。
自2005年进入中国市场以来 ， 凭借着极简风格 ， MUJI收获了大批粉丝 ， 也影响了他们的审美乃至生活方式 。
点赞之外 ， 也有网友提出假设“家里的家具全来自MUJI是一种怎样的体验？”
不妨脑洞再大点 ， 索性畅想下住在MUJI打造的房子里 ， 生活会怎样？
随着MUJI全球第一家长租公寓揭开面纱 ， 这个假设也有了答案 。
【马宗民|实探｜就在上海！MUJI全球首家长租公寓原来长这样……】春节期间 ， 快跟随《国际金融报》采访人员的镜头去一探究竟吧！
这个“MUJI公寓”其实叫宝龙公寓Designed by MUJI ， 是宝龙公寓联合品牌公寓首个项目 。 宝龙酒店集团租赁资产管理公司总经理马宗民说 ， 这场合作的出发点是整个长租公寓行业产品较为单一 ， 后发者宝龙希望为市场带来不一样的声音 。
这场跨界合作中 ， 双方都将自身所长发挥到了极致 ， 宝龙出资并提供管理 ， MUJI则负责设计和产品 。 马宗民介绍称 ， 双方分工的核心是“MUJI提供品牌、设计、产品、包括软装和家电 ， 宝龙则负责落地 ， 做好还原度 。 ”大至房间布局 ， 小至案台材料、桌面弧度 ， 均由无印良品的日方设计师一手把关 。
不同于很多长租公寓项目受困于交通不便 ， 宝龙和MUJI打造的这款长租公寓属于地铁上盖项目 ， 坐落于宝山宝龙广场 ， 地铁3号线可直达 。

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一、二楼是MUJIcom便利店和免费开放的公共区域 。
便利店面积超过200平方米 ， 提供的商品除了日常用品外 ， 还包括面包、咖啡等简餐 。 二楼与公共区域相连 ， 货架上商品则更多以家居、服装为主 。
除了MUJI便利店 ， 二楼空间还包括健身房 ， 读书区、洗衣房等 ， 一个个生活场景在这里得到体现 。 跑步机前整面的落地玻璃让宝山主城区的街景尽收眼底 ， 阳光照耀着梧桐 ， 树影斑驳 。

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24小时开放的自助洗衣房对年轻人而言实属友好 。 这也是MUJI首次在中国大陆展开共享洗衣服务 ， 洗衣房内配备了日本进口的AQUA洗衣机、燃气烘干机和洗烘一体机 。 采访人员现场了解到 ， 4公斤以内的衣物 ， 洗烘需要40分钟 ， 花费35元 。 积攒的衣物 ， 在它们的帮助下得以解放双手 。

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三楼以上便是住户区 。 3-8楼和11-22楼是宝龙公寓Designed by MUJI ， 共有476间房 ， 分为A、B、C、D四种户型 ， 面积在30至35平方米左右 ， 长短租结合 ， 包含2层MUJI员工宿舍 。
进入房间 ， 迎面而来的便是MUJI最经典的原木风 。 懒人沙发、电饭煲、烧水壶、微波炉、洗衣机等MUJI热门单品被放置在它们适宜的位置上 。
鹅黄暖灯照映下 ， 室内放置着清一色的木质家具和质地柔软的棉麻用品 ， 仿佛只要嗅一嗅 ， 就能抓住其中的原木香 。
白天 ， 阳光透过一整面墙的落地窗倾洒而来 ， 房间显得干净而通透 ， 功能区布局清晰而合理 。 30多平方米的空间里包括了厨卫区、办公区、娱乐区和休息区 。

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日式的设计中收纳是强项 ， 实用和美观的收纳技术在宝龙和MUJI打造的长租公寓上得到了体现 。 开发式的收纳柜上采用嵌入式的板条 ， 木质隔板可以在上面随意移动 ， 根据自身的需要来设置高度与空间 。
只露出一角的白色帘子是玄机所在 ， 来客时放下它做收纳柜挡帘 ， 增添私密性 。 休闲时它能化身电影幕布 ， 到楼下租个投影仪 ， 房间秒变家庭影院 。

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租客的幸福感除了每周一次的保洁服务 ， 还有宝龙给予的“特权”——他们享受着旁边宝龙广场里全线产品的消费优惠 。
租金方面 ， MUJI公寓有十几个维度的打分 ， 制定了每个房间的具体租金 ， 受楼层、方位等因素影响 ， 最终租金在3800至4800元（包含服务费等）之间不等 。 开业初期的优惠在于 ， 短租和长租的月租金持平 ， 给了更多租客体验和感受的机会 。分页标题#e#
采访人员将其价格与周边房源进行了对比 。
链家网显示 ， 三号线宝杨路周边暂无在租房源 ， 但在其相邻站的友谊路地铁站周边 ， 宝钢三村和密山新村有部分一室户房源在租 ， 价格在2500-3600元不等 ， 但上述两个小区分别建于1978年和1983年 ， 房源较老旧 ， 且装修一般 ， 部分房源为高区顶楼 。
另一相邻站点水产路周边 ， 目前在租一室户房源也面临同样的情况 ， 海滨三村和西朱新村均建于上世纪80年代 ， 房源老旧 ， 单月租金在2800元至3300元不等 。

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宝龙给长租公寓市场带来的“不一样的声音”不止于此 。
马宗民透露 ， 宝龙还在不断与其他公司接触 。 这些公司的普遍特质是强设计、在国内有大量忠实的私域流量 ， 标签鲜明而深刻 。
MUJI之后 ， 宝龙携手瑞典宜家打造的青浦长租公寓项目已经完成样本间的陈设 ， 项目预计明年夏天正式开放 。
自持物业让宝龙对于长租公寓的变现周期更有耐心 ， 它拒绝大刀阔斧地向规模迈进 ， 而是依据适配度有序布局 。 除了上海三地开花（宝山、青浦、松江） ， 随着宝龙广场的开发 ， 作为综合体内很好补充的宝龙公寓也相继落地了宁波、泉州、镇江等地 。
这个行业的后发者以不一样的姿势杀入赛道后 ， 正试图注入更多的活力与思考 。
采访人员：孙婉秋
见习采访人员：程欣然
编辑：沈玉洁
责任编辑：毕丹丹

来源：(国际金融报)

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