_原题是：北美观察丨美国股市与房价齐飞 阶层与族裔裂痕日深 来源：央视新闻客户端
随着美国股市屡创新高 ， 以及房价涨势创近年之最 ， 在疫情失控、经济衰退的背景下 ， 美国竟然上演了一场资产盛宴 ， 令不少人大跌眼镜 。 但不少分析人士指出 ， 这场在美联储宽松货币政策等因素推波助澜下的财富狂欢 ， 主要利好资产的拥有方是富裕阶层 。 对于那些疲于应对失业危机的低薪阶层和少数族裔来说 ， 这场盛宴显然与他们无关 。 更重要的是 ， 随着资产价格上涨进一步拉开了贫富差距 ， 美国各阶层与不同族裔裂痕日深 ， 这为日后的新一轮社会矛盾埋下了隐患 。

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△CNBC报道 ， 道琼斯工业指数2月17日在波动的交易中上涨 ， 再创收盘纪录
道指再创新高
当地时间2月17日 ， 美国股市纳斯达克指数收低 ， 标普500指数几无变动 ， 道琼斯工业指数收高 ， 因科技股暂时失宠 ， 结合通胀预期抬头 ， 美国股市似乎感到了一些压力 。 但得益于美联储的宽松政策 ， 以及市场普遍对未来大规模纾困计划抱有期待 ， 市场情绪仍偏积极 。
不过 ， 美联储的宽松立场 ， 再加上拜登总统提出的1.9万亿美元纾困计划 ， 让一些分析师警告称 ， 通胀即将抬头 。 一些投资者担心 ， 美联储可能会比预期更早地改变政策 ， 从而对市场形成压力 ， 另一些人则对资产价格泡沫发出预警 。
诺亚控股集团首席经济学家夏春在接受央视采访人员采访时表示 ， 尽管股市泡沫客观存在 ， 比如基金经理的现金占比已达多年新低 ， 一些客户的持仓比例则达多年新高 ， 但由于当下经济表现出向好趋势 ， 加之宽松政策未来两年可能很难退出 ， 所以现在这个泡沫还没有到破的时候 。

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△《福布斯》称 ， 在2020年房屋销售创下新纪录后 ， 美国房地产市场仍然没有降温的迹象
房地产仍未降温
除了股市繁荣 ， 疫情之下美国房地产市场的繁荣 ， 近来也引发了越来越多的关注 。 尽管2020年纽约、洛杉矶等几个大城市的房价受到疫情冲击 ， 但整体而言 ， 美国的房价涨速却是近年之最 。
1月底公布的美国S&P/CS20大城市房价指数年率为9.1% ， 录得自2014年中期以来的最高值 。 美国房地产咨询公司Zillow的数据也显示 ， 2020年12月美国住宅房价的中位数已攀升至26.6万美元的历史新高 ， 同比上涨8.4% 。 Zillow公司预计 ， 今年房价中位数将继续上涨10% ， 美国房地产门户网站Realtor则预计 ， 2021年的房价涨幅约为5.7% 。
对于疫情之下美国房地产市场繁荣的现象 ， 卡梅拉家族智库创始人汪晓波对央视采访人员分析称 ， 美联储去年将指标利率降至接近零的水平 ， 导致抵押贷款利率下降 ， 购房和再融资活动随之激增 。 与此同时 ， 随着疫情之下许多人转向居家办公和学习 ， 对于更大居住空间的需求激增 ， 这也提振了房地产市场 。
诺亚控股集团首席经济学家夏春则分析称 ， 今天30岁至39岁这个年龄段的美国人 ， 他们在十多年前正好目睹了房地产泡沫破灭 ， 使得他们在过去这些年中 ， 配置在房地产上的比重一直不高 。 但现在十多年过去了 ， 这些人正好进入了结婚、生育的黄金时期 ， 对住房的需求开始增加 。 此外 ， 不少美国北方人不断向南方迁徙 ， 其中又以退休的“婴儿潮”一代为代表 ， 他们希望在温暖的南方定居 ， 这又构成了美国房地产市场的另一股需求 。

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△CNN报道 ， 自2020年3月中旬以来 ， 美国亿万富豪拥有的财富总计增加了1.1万亿美元
资产盛宴与大多民众无关
但遗憾的是 ， 尽管在美联储宽松货币政策等因素的推波助澜下 ， 美国股市与楼市价格齐涨 ， 但对先天缺乏资产的底层民众来说 ， 资产盛宴显然与他们无关 ， 反倒进一步加剧了贫富差距 ， 为社会矛盾埋下了隐患 。
根据美国政策研究所和美国税收公平协会1月发布的报告 ， 自2020年3月中旬以来 ， 美国亿万富豪拥有的财富总计增加了1.1万亿美元 ， 这在很大程度上归因于强劲的股市 。 报告显示 ， 自2020年3月18日以来 ， 已有46人加入了亿万富豪的行列 ， 美国660位亿万富豪共拥有4.1万亿美元的财富 ， 比处于收入金字塔下层50%的美国人拥有的财富多出三分之二 。分页标题#e#
与此同时 ， 根据芝加哥大学、圣母大学等机构发布的数据 ， 2020年下半年有800多万美国人陷入贫困 ， 其中一些群体遭受的冲击比其他群体更为惨重 ， 目前非洲裔美国人的贫困率比2020年6月高出5.4个百分点 ， 约有240万人陷入贫困 ， 对于那些只有高中或更低学历的人来说 ， 贫困率更是从去年6月的17%飙升至22.5% 。
分析认为 ， 新冠疫情加剧了经济不平等 。 在美国财政部和美联储向经济和市场提供刺激措施后 ， 许多中产阶层以上人士得以居家工作 ， 再加上金融资产价格上行 ， 他们的退休账户价值一路走高 。 与此同时 ， 低薪工人的工作机会却大量减少 ， 他们也很少拥有金融资产 ， 财务状况日趋恶化 ， 一些原本徘徊在贫困线附近的工人 ， 已经彻底沦为贫困人口 。
美联储的数据显示 ， 美国最富有的1%的人群 ， 持有股市50%的资产 ， 而紧随其后最富有的9%的人群 ， 又持有股市38%的资产 ， 可见股市表现强劲 ， 主要惠及富裕阶层 ， 对普通民众没有多大帮助 。 因此不难理解 ， 根据CNBC公布的全美经济调查 ， 竟有高达57%的美国人认为 ， 美国三大股指屡创历史新高意味着企业和富人的表现更好 ， 而只有30%的受访者表示 ， 股市的表现意味着整体经济表现令人满意 。
美联储的数据同时显示 ， 美国非洲裔和拉美裔家庭拥有股票的比例仅为白人家庭的一半 ， 这种资产所有权的分化 ， 进一步加剧了不同种族间的贫富差距 。
此外 ， 疫情期间美国房地产市场一片繁荣 ， 显然也主要利好有房一族 ， 或是收入情况能够支持自己利用低利率买房的白领阶层 ， 对于那些在疫情期间丢掉工作的人来说 ， 房价涨至历史新高 ， 怎么看也不会是个好消息 。 而与股票资产类似 ， 非洲裔和拉美裔家庭的房屋拥有量也显著低于白人家庭 ， 预示着房地产繁荣也会放大不同种族间的贫富差距 。
诺亚控股集团首席经济学家夏春指出 ， 美国的贫富差距问题 ， 与股市泡沫是相辅相成的关系 ， 互为因果 。 有钱人其实消费不多 ， 投资比重较高 ， 除此之外他们还有很多钱 ， 存在银行系统造成储蓄过剩 ， 这样的话就造成了总需求的不足 ， 也导致了低增长、低利率 ， 而这反过来又刺激了股市的发展 ， 不断使贫富差距扩大 ， 而量化宽松的时间可能远比人们想象的要长 ， 在这种情况下 ， 资金进一步涌向股市和房地产 ， 构成一种循环 。 （央视采访人员 顾乡）
【央视|美国股市与房价齐飞 阶层与族裔裂痕日深】责任编辑：李园

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