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近期 ， 杭州法拍房上新不少 ， 其中位于解放路的老牌商场天工艺苑成功了吸引了大众的眼球 。

根据阿里法拍网站显示 ， 天工艺苑已成功上架 ， 即将于2月22日开拍 。

图片来源：阿里司法拍卖网

天工艺苑东至金鸡岭 ， 南至南班巷小区 ， 西至南班巷小区 ， 北至解放路 ， 位于杭州老牌黄金商圈——解放路商圈中心区域 。 东临杭州城站铁路核心区、四季青服装市场 ， 西近西湖风景区 ， 南倚吴山商圈 ， 住宅小区、写字楼密集 ， 人流巨大；商业及生活配套设备齐全 ， 商业服务业繁华度较高 。

图片来源：杭报地产

交通便利 ， 距离地铁1号线杭州城站火车站约900米、地铁5号线万安桥站约600米 。

1.5公里步行距离内6家三甲医院：浙大一院、二院 ， 省妇保 ， 市一 ， 市三及省中医院 ， 医疗资源丰富 。

便利的交通 ， 附近商服、医疗机构较多也一定程度上为天工艺苑提供了稳定的客源 。

图片来源：杭报地产

据来拍法服工作人员介绍 ， 自天工艺苑要拍卖的消息传出以来 ， 有不少企业代表人陆陆续续过来调研考察 ， 不少人对此颇感兴趣 。

除了优越的地理位置以外 ， 超预期的起拍价也让不少人心动 。 据公告显示 ， 天工艺苑评估价118668.05万元 ， 起拍价85441万元 ， 这样的起拍价相当于在评估价的基础上打了7.2折 。 在法拍房市场上 ， 这样的情况一般出现在二次拍卖阶段 ， 而在天工艺苑一拍就已出现 ， 价格诱惑较大 。

截止发稿 ， 已有1人报名 ， 106人设置提醒 ， 近6000人次围观 。

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天工艺苑共13层可使用 ， 其中地上12层 ， 地下1层 ， 建成于2009年 。 证载建筑面积39303.58平方米 ， 另有地下层建筑面积2920.6平方米 ， 无证建筑面积663.12平方米 。

外立面采用石材、玻璃幕墙等装饰 ， 大楼设多个出入口 ， 是一座集商场、宾馆、办公为一体的综合性大楼 。

图片来源：杭报地产

从现场情况看 ， 目前商场内进驻了医美、大健康机构 ， 品牌连锁酒店 ， 餐饮美食 ， 健康娱乐等经营企业 。

其中1-3层主要为餐饮及美容 ， 涵盖了像星巴克、永和大王、张亮麻辣烫、胖哥俩蟹肉煲、大娘水饺等耳熟能详的饮食门店 。

图片来源：杭报地产

4层目前处于空置状态 ， 内部由铝合金玻璃隔断分隔为多个办公区域 。

5层由杭州院外健康管理服务有限公司使用 ， 内部分隔为大堂区、客房、室内花园水景等 。

6层为空置状态 ， 内部作饭店装修 ， 设有包间、大厅、厨房等区域 ， 地面铺大理石、木地板 ， 墙面贴墙纸 ， 局部石材、铝塑板装饰 ， 顶部装吊顶 。 局部装修因搬迁有所拆除、破损 。

图片来源：杭报地产

7层主要为健身房、酒店餐厅、棋牌室、员工宿舍 。

8-10层主要经营酒店客房 ， 承租人为颐泰商务酒店管理(上海)有限公司 ， 酒店名称为“和颐至尚酒店” 。 不过酒店大堂设于天工艺苑1层东北部 。

11层为天工艺苑自用办公区域 ， 内部分隔为多个办公区域 ， 设有办公区、会展区、接待室等 。

12层主要是酒店客房 ，承租人为杭州尹骏马酒店有限公司 。

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其实 ， 天工艺苑在上世纪90年代初 ， 与杭州解百、杭州百大、杭州大厦、供销大厦、国大百货、工联商厦、景福百货、华侨商厦、新天龙商厦并列为杭城“十大商场” 。

只不过随着杭州商业市场不断发展 ， 这些商场也几经波折 ， 现状令人唏嘘 。 不少已经退出历史舞台 ， 少量仍活跃于商业市场 。

图片来源：杭报地产

据了解 ， 天工艺苑曾是华东最大的艺术品商场和工艺品销售中心 ， 是杭州工艺美术界的一面旗帜 ， 在上世纪90年代市场为人津津乐道 。

1994年的大火让其彻底改变了命运 ， 经历了重建、重开、停业、转让、转型的大起大落 ， 后来虽然被外海集团买走 ， 但是仍然难以恢复往日辉煌 。分页标题#e#
2016年天工艺苑以美食城的形象再次开业 。

图片来源：杭报地产

据来拍法服工作人员介绍 ， 此次拍卖是由于债务纠纷 ， 天工艺苑股份有限公司曾向多家银行借款达6亿元 ， 拿天工艺苑大楼作为抵押担保 。 如今贷款还不出 ， 因此被整体拍卖 。

除此之外 ， 该企业尚有欠税记录 ， 其中欠税9127461.41元 ， 滞纳金4572480.50元 ， 合计13699941.91元 。

另有杭州市税务局第三稽查局税务行政处罚决定书杭税三稽罚【2020】824号、杭州市税务局第三稽查局税务税务处理决定书杭税三稽处【2020】712号中表明 ， 天工艺苑股份有限公司2016年1月1日至2018年12月31日期间 ， 未按规定申报和未按规定足额申报缴纳房产税 ， 根据税法规定应补缴2016年至2018年度房产税合计1349330.42元 。 并根据税法相应规定对应补缴税款处以55%的罚款742131.73元 。

以上仅供竞买意向人参考 ， 实际税费以当地的财税、房管、国土、等相关部门为准 。
【脱贫|杭州老牌商场将被拍卖！起拍价打7.2折，已有1人报名】

来源：(杭州日报)

【】网址：/a/2021/0219/kd720991.html

标题：脱贫|杭州老牌商场将被拍卖！起拍价打7.2折，已有1人报名