【楼市|春节见闻｜“就地过年”不阻返乡置业，淮南迎来楼市热潮】“就地过年”没有阻挡返乡置业的热情 。
根据诸葛找房数据研究中心监测数据 ， 2021年春节监测重点10城新房成交1416套 ， 同比去年春节上涨224.8% 。
这波返乡置业的热情在四线城市淮南地区也体现得淋漓尽致 。
淮南地处安徽中北部 ， 该市常住人口仅为349万人 。 经历了2020年春节楼市的低谷 ， 2021年春节 ， 这座寂静的小城又重新躁动了起来 。

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淮南城市一角（来源：图虫创意）
“各个售楼部爆满” ， 这是韩国庆（化名）对淮南市田家庵区春节期间楼盘行情的点评 。 韩国庆为二十一世纪不动产的销售经理 ， 对于春节期间的这波楼市行情 ， 其显得有些激动 ， “这段时间看房的人一直很多” 。
多位销售人员向采访人员表示 ， 春节的这波楼市热潮从大年三十就已经开始了 。 这期间 ， 田家庵区以及山南新区的在售楼盘有十多个 ， 多为新盘 ， 购房者也多为返乡置业人员 。 “春节大部分外地工作的都回来了 ， 有买房子为了结婚的 ， 也有为了孩子上学的 。 ”当地房屋销售中介吴小美（化名）告诉采访人员 。
受当地经济发展趋势影响 ， 淮南地区的楼盘开发以及购房者可选的区域并不多 。 据韩国庆所言 ， 其所在的公司在谢家集区还有两家分店 ， 但是售卖的楼盘多在田家庵区以及山南新区 ， “田家庵区和山南新区的新盘都比较火爆 ， 活动力度也较大 ， 谢家集区没有新的楼盘 ， 二手房市场也较为低迷” 。
采访人员查阅安居客发现 ， 淮南全城的人气榜楼盘为田家庵区的淮河新城 ， 共分五期开发 ， 参考价格为5900元/平方米 。 该楼盘首次开盘于2020年5月1日 ， 推出房源72套 。 同年12月16日 ， 淮河新城再开放楼盘 ， 推出房源124套 。
登至热搜榜的三个楼盘中 ， 有两个皆位于山南新区 ， 参考价格均超过8000元/平方米 。 如中至信书香雅苑参考价8100元/平方米 ， 山南国宾府则为8300元/平方米 。
韩国庆告诉采访人员 ， 安居客报的新房价格比较接近 ， “山南新区贵的楼盘比较多 ， 8000元/平方米-10000元/平方米都有” 。 而市区最贵的楼盘则为恒大御府 ， 该盘为淮南全城热搜榜中第二名 ， 安居客的参考价为8950元/平方米 。
现场来看 ， 山南新区的某处售楼现场座无虚席 。 据韩国庆所言 ， 春节期间几乎所有楼盘都是如此 。 “春节前楼盘的行情主要看项目 ， 有的地方看的人多 ， 有的地方人少 ， 春节期间几乎每个楼盘都很火爆” 。 吴小美则称 ， 其身边有同事在这个月已经卖出去了四套房 ， 而平时一个月的销售额大概在两、三套左右 。
为了抓住这波“热潮” ， 各个楼盘也推出了不同的营销活动 ， 类似于送车位、家电等 。 “具体折扣每个盘不一样 ， 而且不订房是不会说的 。 ”韩国庆告诉采访人员 。
吴小美也表示 ， 春节前各售楼部就开始为春节的购房潮预热 ， 推出了各类的活动 。 对于韩国庆提到的送车位等活动 ， 其称 ， 楼盘具体的优惠力度不同 ， 有送冰箱、彩电等大件的 ， 也有送微波炉等小家电的 。 不过可以确定的是 ， 有优惠的楼盘是既定的 ， 购房者需要够买指定的房屋并且支付定金后才能享受到相应的优惠 。
见习采访人员 吴典
编辑 沈玉洁
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来源：(地产深度报道)

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