每经采访人员：王佳飞
【楼市|“大年三十，适合买房”！春节全国重点10城新房成交同比大增超200％】刚刚过去的这个春节假期 ， 全国重点10城新房成交套数同比涨幅超过200% ， 市场仍显示出较高交易热度 ， 很多经纪人在这个“就地过年”的春节中也颇为忙碌 。
“大年三十 ， 适合买房”
诸葛找房监测数据显示 ， 2021年春节监测重点10城新房成交1416套 ， 同比去年春节上涨224.8% 。
如果分城市来看 ， 深圳、大连、东莞、青岛等城市在2020年春节均为零成交 ， 相比而言 ， 今年春节期间成交情况转好 ， 其中深圳日均成交达到35套 。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄分析 ， 疫情影响之下 ， 国家提出“就地过年”号召 ， 留在本地过年的外地务工人员增加 ， 本地看房人数上涨 ， 对于当地楼市来说是一个利好 ， 因此相较于去年春节成交活跃度明显提升 。
“除深圳这类一线城市之外 ， 部分二三线城市春节期间看房量也好于预期 ， 淮安、莆田、福州等城市日均成交均显著高于去年春节 ， 涨幅均超50% 。 ”
不少开发商抓住这个窗口期积极开展促销活动 ， 带动楼市迎来开门红 ， 不少营销人员在这个春节并没有休息 。 2月9日 ， 有经纪人便向采访人员发来其所在机构春节不打烊的近30个项目信息 ， 以及其中部分售楼处的春节活动 ， 并表示“新房无佣金” 。 采访人员的朋友圈里 ， 关于各种春节买房优惠的活动信息发布就没有停过 。 甚至是在除夕当天 ， 不少经纪人都有成交 ， “大年三十 ， 适合买房 ， 我们不打烊” ， “地球不爆炸 ， 我们不放假；宇宙不重启 ， 我们不休息 。 手机随时在线” 。
中原地产首席分析师张大伟也表示：“北京大部分售楼处接待客户数量都和平时周末接近 ， 这也是历史上第一次出现了春节长假购房者井喷现象 。 ”
“相比2020年春节后的全民封闭 ， 市场冰冻 ， 2021年春节楼市延续1月的高位运行 。 整体看 ， 各地楼市成交量同比上涨明显 ， 2021年楼市实现了开门红 。 ”
开门红或许是延续年前的行情 ， 21世纪不动产经纪人盛家林就表示虽团队春节未营业 ， 但年前的交易量已经有了明显提升 。
二手房预期处于近三年高位
不仅是新房市场 ， 2021年春节期间二手房市场热度也要高于往年 。
贝壳研究院数据显示 ， 与往年重点城市春节假期二手房实际成交几乎为零不同 ， 今年春节期间（2.11～2.17）重点18城成交普遍好于去年同期 ， 其中有一半的城市链家成交量在5套及以上 ， 链家APP线上房源浏览量也同比增加了约1.5倍 。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 今年春节期间市场热度高于往年主要原因有二 ， 一是防疫“就地过年”号召以及疫情形势明显好于去年的情形下 ， 重点城市有一部分购房需求释放；二是市场预期处近三年高位 ， 今年春节期间贝壳重点城市二手房市场景气指数约41 ， 而2019年及2020年同期分别为35和29 。
但许小乐同时认为市场预期是在降温的 ， “一线城市调控政策效果逐步显现 。 今年1月下旬 ， 重点城市尤其是一线城市调控密集出台 ， 调控效果逐渐显现 ， 市场预期降温 。 如上海2月上半月二手房业主调价中涨价占比水平较1月下降4个百分点 ， 深圳周度二手房业主调涨占比在2月以来也呈现持续下降态势 。 ”
“全年看 ， 预计热点城市二手房市场热度低于去年 ， 价格涨幅收窄 。 ”许小乐最后表示 。
（本文仅供参考 ， 不构成投资建议 ， 据此操作风险自担）

来源：(每日经济新闻)

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