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近些年来 ， 我们最大的感受是什么？
笔者总结为3点：
①腰包里的钱越来越多了 。 居民手中的钱越来越多 ， 这是第一个感受 ， 手中有钱 ， 心里不慌 ， 做啥事都舒坦大气 。 二十年前 ， 万元户是一个时代的风向标 ， 根据货币贬值幅度计算 ， 当时的万元户相当于现在的千万富翁家庭 。
今天呢？家家户户资产都达到上百万元（央行报告指出 ， 城镇家庭平均资产280余万元 ， 户均房产持有1.5套） ， 财富实现了大增长 。

②线下生意不好做 。 身边一位朋友是从事服装生意的 ， 她在这个行业已经摸爬滚打了20多年 ， 20年前 ， 她在深圳一家工厂流水线上从事一线生产工作“插机拉” 。 在朋友的带领下 ， 他开始鼓捣出售服装 ， 最后回到老家租了一间15平米的街道门面 ， 开了一家服装销售店 ， 顺便为街坊邻居免费做一些衣服缝缝补补的事情 。
开店的10年里 ， 确实赚了一点钱 ， 然而近些年来 ， 服装店日子并不好过 ， 有时候甚至连租金都交不起了 。
④买房子是非常划算的事情 。 过去20年 ， 不管你怎么买房子、不管你在哪里买的房子 ， 基本都能有很大的升值空间 ， 而且升值幅度不小 。 朋友小张就通过买房实现了人生跃迁 ， 当初小张大学毕业的时候 ， 可以用身无分文来形容 ， 工作3年后 ， 手中积攒了4万元钱 ， 于是开启了炒房的开挂模式 ， 一路顺风顺水 ， 到2020年小张已经手握3套房子 ， 总价值300余万元 。

腰包里的钱越来越多 ， 生活水平越来越高 ， 但是房价也水涨船高了 。
第一点 ， 其实很好理解 ， 随着经济的快速发展 ， 居民手中的钱越来越多也是正常现象；第二点到第三点的背后都有其共同的逻辑：缓慢通胀和房子升值 。
在正常的经济发展过程中 ， 都会或多或少伴随一部分通胀情况 ， 随着经济的快速发展 ， 广义货币M2增速远超GDP速度 ， 所以缓慢通胀不可免 ， 2020年M2增速再度超过10%水平 ， 而GDP增速在3%-5%之间 ， 所以通胀因素依然存在 。
未来 ， 买房子、存现金还保值吗？银行行长：未来10年 ， 房子、现金都不保值了！
首先 ， 房子不保值是大概率事件 。 王健林在一次记者访谈中正面回答过这个问题 ， 王健林说道 ， 你去看看现在的各个城市 ， 那里有多少房子 ， 房子到处都是了 ， 房产早就过剩了嘛 ， 我还搞啥房产 ， 这不是不合理吗 。 所以万达近些年才开始逐渐转型 ， 从原来的房地产转型到文旅领域（这是明智的选择） 。 无独有偶 ， 李嘉诚也有相似的评述 ， 李嘉诚认为 ， 现在房产过剩了 ， 再建下去房子就不值钱了 。

根据马克思的《资本论》中对价值的定义 ， 决定物品价值的有2个因素 ， 商品的价值量和供求关系 ， 房产的价值量相对恒定 ， 那么房子越来越供大于求 ， 则很可能继续导致房子价格缩水 ， 所以未来买房并不会有过去那么大的升值能力了 。
其次 ， 现金存款 ， 也在缩水 ， 这是人们都知道的实际情况 。 2021年 ， 国有四大行的3年期定存利率在3.7%-3.85%之间 ， 地方性银行的大额存单利率在4.15%左右 。 利率一旦摆了出来 ， 估计大家都知道现金定存的收益结果了 ， 100万元现金 ， 3年时间里 ， 按照4%计算 ， 收益为12万元 。 但这已经是远低于通胀率的收益 。

银行行长：提前准备 ， 手握2样东西才不慌 。
1、教育学习能力 。
现如今 ， 几乎每个家庭都认识到了教育的重要性 ， 从胎儿开始 ， 就不断为教育投资 ， 胎教市场越来越大、婴幼儿教育市场也在发展 ， 小学课外班如火如荼 ， 虽然说要合理控制学生的作业量、为学生减负 。 但实际上 ， 如果学生的真减负了 ， 家长们其实是不放心的 ， 谁都希望自己的孩子多学一点 。
从课外班一堂课200元-400元就可以看出教育投资规模有多大 。 2019年 ， 我国可统计的在线教育市场规模到达3226亿元 ， 同比增长28.1% 。 同时 ， 资本市场也看到了这块新风口领域 ， 19年融资达到148起 ， 同比增速38.3% ， 融资额达到115.6亿元人民币 。分页标题#e#

在任何时代 ， 只有具备高端学识、具有超强学习能力的人 ， 方能独领风骚 ， 虽然未来买房子、存现金都不值钱了 ， 但凭借自己的学识 ， 也足以让自己的事业焕发二次生机 。
2、健康的身体 。
健康有多么重要？有这么一个故事 ， 一位朋友为了攒买房钱 ， 除了白天干一份工作外 ， 晚上还从事送外卖副业 ， 白天的日薪为300元 ， 晚上平均可以挣到300元（疯狂跑单） ， 平均月收入为1.8万元 ， 辛辛苦苦干了3年之后 ， 积攒50万元 ， 不过身体也因为过度透支而出现了问题 ， 需要长期住院治疗 ， 家里一时间没有了收入、还需要大把花钱 。

所以说 ， 财富就像无数个0 ， 健康是0前边的那个1 ， 只有1存在的时候 ， 0才有意义 ， 健康都没有了 ， 要钱有何用呢？
【房产|银行行长：未来10年，房子都不保值了？提前准备，2样东西才不慌】话题：学习、健康~VS~房产、现金 ， 究竟哪个更重要？

来源：(楼市指闻)

【】网址：/a/2021/0219/kd722344.html

标题：房产|银行行长：未来10年，房子都不保值了？提前准备，2样东西才不慌