【朗诗|绿色差异化助力收益多样化 朗诗希望2021年“越战越勇”】日前 ， 克而瑞、中指研究院等研究机构相继公布2021年1月房企销售业绩榜单 ， 朗诗绿色地产以销售额40.3亿元排名第53位 ， 较2020全年排名迅速提升了19位 。
据克而瑞研究中心的最新数据显示 ， 2021年1月百强房企的整体销售规模较去年同期大幅增长70.9% ， 主要原因是去年1月受春节假期和疫情防控的双重影响 ， 销售基数较低 。 此外 ， 1月以来 ， 房地产调控政策密集发布 ， 多家房企进行打折促销以迅速回流资金 ， 使得房企整体销售表现向好 。
据介绍 ， 朗诗于去年4月推出了自主研发的新一代健康住宅“自由方舟” ， 迅速在长三角、环渤海、西南等8大区域的重点城市落地 ， 广受行业和消费者关注 。
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自由方舟项目：成都朗诗乐府
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自由方舟项目：常熟朗诗尚璟名筑
正是凭借在绿色建筑领域的产品优势和品牌效应 ， 朗诗近几年来大力输出项目开发管理服务业务 ， 通过投资回报、开发服务、产品整合、超业绩分成等多种方式获得多样化收益 ， 毛利率较高且稳定 ， 使得其盈利能力也居于行业前列 。
在“产品差异化、资产轻型化、收益多样化”转型升级战略指引下 ， 朗诗通过“合作开发”、“委托开发”等方式获取优质地块 ， 项目平均权益比例控制在30%左右 ， 从而大幅降低土地成本 。
2020年 ， 仅浙江区域 ， 朗诗就通过非公开市场一举拿下七个项目 ， 获得超120亿元的货值 ， 合作品牌包括日本住友商事、上海建工、亨通集团等 。 目前 ， 朗诗的轻资产化运营模式正积极向股权收购、资产并购、合作开发、城市更新等多个领域进行纵深拓展 ， 以进一步扩大合作圈 。
克而瑞研究中心预计 ， 房企的资金链进一步承压 ， 2021年房企投资和规模扩张的动能将进一步降低 ， 房企增速将普遍下降 ， 不排除出现更多业绩负增长的企业 ， 甚至龙头房企 。
而轻资产化运营让朗诗现金流充裕 ， 负债率、短债比例等指标均未触碰红线并维持在较低水平 ， 无疑将成为朗诗抓住机遇、实现弯道超车的强劲动力 。
据介绍 ， 朗诗在2021年1月就已进入多个重点城市 ， 新锁定11.5亿合同 ， 迎来开门红 。

来源：(未知)

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标题：朗诗|绿色差异化助力收益多样化 朗诗希望2021年“越战越勇”