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惊爆！百强房企人事地震：核心高管大换血！公司刚刚回应
牛年伊始 ， 实地集团就被爆出猛料 。
据花木兰财经报道 ， 实地集团日前被爆出大批管理层离职的消息 ， 他们收到的一份离职名单显示 ， 以下13名实地集团高管过了年不来上班了 ， 直接辞职不干了 ， 大部分人还是裸辞 。
【新浪财经综合|百强房企实地集团人事地震：核心高管大换血 公司刚刚回应】○副董事长兼总裁刘森峰
○执行总裁兼CFO李斌（2019年4月入职）
○副董事长兼联席总裁罗剑威
○副总裁兼成渝区域总裁张炜
○资金副总裁刘军（2020年3月入职）
○人力行政副总裁樊全文
○投资副总裁杨司贵
○营销副总张羽晴（2020年10月入职）
○原营销常务副总经理熊建生（张羽晴前任）
○人力行政中心总经理衷新伟
○投资拓展中心总经理李百阳
○西二区域负责人刘涛
○北三区域负责人王琳
在这份名单中 ， 财务、投资、营销、区域总等条线是重灾区 。 被曝出离职的高管中 ， 张羽晴、刘军等加入实地的时间并不长 ， 最短还不到半年时间 。
据悉 ， 这场人事剧震从2020年10月下旬就已经开始 ， 一直持续至今 。
实地集团明星高管纷纷离职
实地集团这场高管离职风波 ， 不得不提到一个关键性人物——刘森峰 。
实地副董事长兼总裁刘森峰 ， 原碧桂园江苏区域总裁 。 早在2020年8月 ， 就曾一度传出刘森峰提出离职的消息 ， 有媒体曝出刘森峰在9月份内部会议上宣布副总裁余洁辞职 ， 而后自己也摔门离场 。 不过去年10月份 ， 刘森峰曾亲自跟媒体辟谣说 ， “我没摔门 ， 短期不会辞职 。 ”
最终这场摔门风波仅确认了实地集团营销常务副总经理熊建生离职 ， 原鸿坤地产集团市场营销部总经理张羽晴接任 ， 原财务总监李斌被提拔为集团执行总裁
据消息人士称 ， 此次内部会议揭开了实地集团的人事动荡的序幕 ， 此后长达数月时间里 ， 实地集团频繁出现中高层更迭：除了营销副总裁、北京区域总裁离职 ， 负责实地的投资副总裁、资金副总裁以及大量区域级别一二把手纷纷离职 。
据悉 ， 这些区域高管大多是总裁刘森峰当年从江苏碧桂园带来的 。
除此之外 ， 这份离职的高管名单可谓是藏龙卧虎 。
执行总裁兼CFO李斌曾就职于龙湖、华夏幸福、泰禾集团 ， 2019年4月入职实地集团 ， 原是实地集团CFO ， 主要负责分管融资、资金、财务、税务工作 。 2020年8月 ， 李斌被提拔为执行总裁 。
资金副总裁刘军曾就职于中海和宝能 。
副董事长兼联席总裁罗剑威曾就职于万科和远景能源 。
这份名单还隐藏了一个明星职业经理人：杨司贵 。 原绿地集团浙江区域总经理 ， 后来去了融创 ， 主要负责拿地 ， 随后又入职了实地集团 。
这样一个明星高管团队在总裁刘森峰的带领下 ， 一举扭转了实地集团停滞不前的局面 。
根据克而瑞数据显示 ， 2020年 ， 实地集团一转前两年规模下跌趋势 ， 实现257.4亿规模 ， 排名刚好在100位 。 权益金额也高达238亿 ， 位列第82名 。
不过 ， 刘森峰的主导和诉求或许也是这场高管离职风波的导火索 。
据消息人士透露 ， 刘森峰的改革动作令实地集团内部文化发生了重大变化 ， 许多人因无法适应 ， 加之年内市场遭遇疫情和调控政策双重打压 ， 出现了大量职业经理人离职的情况 。
实地集团发布声明：仅两人因个人原因辞职
实地集团的高管离职风波被爆出后 ， 迅速引发了广泛关注 。
2月20日 ， 据风财讯报道 ， 其已与实地集团内部人士确认确有此事 。 据实地集团人士透露 ， “离职是真的 ， 不过有些不是主动离职的 ， 部分人员边缘化或者业绩做不好 ， 自然就慢慢退了 。 ”
经实地集团内部人士核实 ， 目前集团系统中的确没了以上高管 。 此次离职人员有副董事长兼总裁刘森峰 ， 执行总裁兼CFO李斌 ， 副董事长兼联席总裁罗剑威 ， 副总裁兼成渝区域总裁张炜 ， 资金副总裁刘军 ， 人力行政副总裁樊全文 ， 投资副总裁杨司贵 ， 营销副总张羽晴 ， 原营销常务副总经理熊建生 ， 人力行政中心总经理衷新伟 ， 投资拓展中心总经理李百阳 ， 西二区域负责人刘涛 ， 北三区域负责人王琳 。
其中副董事长兼总裁刘森峰、执行总裁兼CFO李斌、人力行政副总裁樊全文、营销副总张羽晴、原营销常务副总经理熊建生五人均为过年前后离职的 。分页标题#e#
2月21日 ， 实地集团官方公众号发布关于媒体报道的声明 ， 回应称大部分人员是被公司劝退 ， 仅有两人是因个人原因辞职 。

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图1/1

雪上加霜！实地集团的日子不好过
公开资料显示 ， 实地集团成立于2006年 ， 创始人是富力集团联席董事长张力的儿子张量 。
2020年5月20日 ， 实地集团正式向香港联交所提交招股说明书 ， 不过 ， 在2020年11月20日 ， 实地集团招股书失效 ， 如果实地集团想继续上市 ， 需重新提交新的招股文件 。
值得注意的是 ， 实地集团并没有在短时间内迅速递交新的招股文件 ， 有分析人士认为 ， 从去年10月开始的高层人士动荡可能是原因之一 。
除此之外 ， 实地集团的资金和债务状况也一直不乐观 。
招股书显示 ， 2020年实地的信托融资及其他非银行融资 ， 占了公司借款总额比例接近一半 。 这笔借款中 ， 利率均超10% ， 最高的达到24% ， 其次还有19.4%、17.5%等 ， 融资代价可谓相当高 。
而实地集团也一直处于缺钱状态 。
数据显示 ， 2017年至2019年 ， 实地地产的借款总额分别为119.82亿元、117.71亿元、126.57亿元；2017年-2019年 ， 该公司的净负债率就分别达3809%、533%和225% 。 2020年1季度 ， 根据该公司招股书披露的数据 ， 实地集团1年内要还的银行贷款为23.7亿元 ， 其他借款为19.2亿元 ， 累计1年内要还42.9亿 。
财务表现不尽人意 ， 现在又面临大量高管离职的局面 ， 实地集团该何去何从？
责任编辑：逯文云

来源：(未知)

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