_原题是：莆田首富“千亿帝国”交班风云

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图片来源：图虫创意
文|无冕财经 方斯嘉
编辑|陈涧
2020年 ， 闽系商人欧宗荣家族以360亿元身家登上莆田首富位置 。 但欧宗荣治下的正荣集团内部 ， 不断有高管离任 。
今年春节之前 ， 正荣集团管理层再生震荡 。 2月5日 ， 正荣旗下物业板块正荣服务（06958.HK）公告显示 ， 黄亮辞任正荣服务执行董事、行政总裁等职位 。
正荣服务公开招股时 ， 黄亮与董事会主席黄仙枝、执行董事兼副总裁黄圣、首席财务官兼联席公司秘书刘畅 ， 并称“正荣服务四小龙” ， 也是正荣服务上市的功臣 。
时至今日 ， 在黄亮辞任职位之后 ， “四小龙”仅剩黄仙枝一员老将 。
实际上 ， 黄仙枝不是第一次“送走旧人” 。 正荣旗下正荣地产（06158.HK）原先有黄仙枝、林朝阳、王本龙三人 ， 组成职业经理人天团 。 然而 ， 林朝阳与王本龙分别在2018年8月及2019年10月离职 ， 仅余黄仙枝一人留守 。
正荣内部有传言称 ， 黄仙枝地位仅在创始人欧宗荣之下 ， 被称为“正荣宰相” 。 但近年来正荣内部多位高管辞职 ， 其中不少为黄仙枝手下爱将 ， 这是否意味着欧宗荣有意砍掉黄仙枝的“左膀右臂”？欧宗荣又为何要这么做？
老将接连撤退 ， 黄仙枝为何留下？
上市后的正荣地产、正荣服务 ， 其高管团队已出现大变更 。
正荣地产与正荣服务分别在2018年1月及2020年7月上市 。 正荣服务上市后 ， 集团四位核心高管中 ， 除黄仙枝外 ， 黄亮、黄圣、刘畅在2020、2021年先后辞职 。
高层团队变更后 ， 正荣服务的董事会成员变为董事会主席黄仙枝、执行董事兼行政总裁林晓彤、执行董事康宏、非执行董事陈伟健等组成 。 2019年 ， 正荣地产的核心管理层中 ， 除黄仙枝外 ， 位处核心管理层的林朝阳、王本龙亦是相继离职 。
在上市前后 ， 高管团队却频现变更 ， 核心成员更是只剩黄仙枝一人 ， 对外界来看 ， 颇有些“卸磨杀驴”的意味 。 在正荣的高管离职潮中 ， 为何仅剩黄仙枝一人留在正荣？
据集团官网介绍 ， 黄仙枝于1998年10月加入正荣集团 ， 2015年12月起担任正荣地产控股的执行董事兼董事长 ， 并于2017年9月获任正荣地产集团有限公司执行董事兼董事长 。 目前 ， 在正荣地产中 ， 黄仙枝担任董事会主席兼非执行董事 。 在正荣服务中 ， 其则任集团董事长及非执行董事 。
如今 ， 黄仙枝加入正荣已经23年 ， 正荣老员工大多与他熟识 。 多年从业经历令黄仙枝对集团业务了如指掌 ， 如今仍是正荣的主要“发言人” ， 在业绩会上也频频亮相 ， 回答媒体提问 。
黄仙枝能留职至今 ， 一定程度上 ， 是因得到欧宗荣的认可 ， 给予黄仙枝高职位、高权力 ， 以巩固公司业务及管理层面的稳定 。
在正荣地产的官网页面中 ， “管理团队”一栏仅介绍了两位高层人员 。 一位是正荣集团创始人欧宗荣 ， 另一位便是老将黄仙枝 。
而如今的正荣集团正面临“高速发展后遗症”等问题 ， 急需老将黄仙枝“撑场”解决 。
早在2017年 ， 正荣地产上市前 ， 欧宗荣便将董事长席位转让给黄仙枝 ， 作为“甩手掌柜”多年 ， 欧宗荣离不开黄仙枝 。
如今 ， 黄仙枝仍在统筹大局 ， 他曾在2020年年中业绩会上表示：“对当下的公司而言 ， 财务安全性、盈利和规模这三个指标 ， 每一个都至关重要 。 ”财务方面 ， 据wind数据 ， 2020年年中 ， 正荣地产以负债率约77.2%、净负债率71.44%及现金短债比2.09的指标踩中一条红线 。 目前 ， 正荣正利用“借新还旧”的方式缓解资金压力 。 根据观点指数统计 ， 2020年全年 ， 正荣地产融资高达11笔 。
从盈利方面看 ， 2017-2019年 ， 正荣净利率分别为7.6%、8.4%、9.5% 。 观点指数认为 ， 如若公司不得不降价促销或者因滞销而产生大量费用等 ， 正荣地产的盈利能力或将面临考验 。
规模上 ， 虽然正荣地产在2018年销售金额突破千亿规模 ， 但其销售增速急速放缓 ， 2020年更是降至7% 。 而由于急需扩张规模 ， 导致融资、土地成本上升 ， 如要继续扩大规模 ， 对正荣在财务、盈利等方面的多方配合上 ， 是一个极大的考验 。

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正荣地产业绩概况 。
从黄仙枝自身情况看 ， 1968年出生的黄仙枝已然53岁 ， 安于现状 ， 或许是黄仙枝的个人选择 。分页标题#e#
目前 ， 黄仙枝是除创始人欧宗荣外 ， 在高管中资历最久的成员 。 与正荣经历了从福建福州走向长三角区域 ， 并搬迁总部至上海 ， 再到正荣集团上市等历史性阶段 。 2016年 ， 在房地产市场遭遇政策调控的分水岭时 ， 黄仙枝代表正荣提出“全面参与 ， 谨慎出价 ， 不当地王”的原则 。
欧宗荣也给予黄仙枝不菲的薪酬 ， 2017年至2019年的年薪分别为378.7万元、405.5万元、436.1万元 ， 这个薪酬在正荣集团的董事中属于高位 。
【界面|莆田首富“千亿帝国”交班风云：“正荣服务四小龙”只剩一人】一向紧握股权 ， 防止外流的欧宗荣 ， 还大方分出一杯羹给黄仙枝 ， 让后者成为正荣地产董事及最高行政人员中 ， 除欧宗荣的儿子欧国强、欧国伟之外的最大股东之一 。 在2019年年报中 ， 黄仙枝拥有正荣地产4569000股 ， 持股份额为0.11% ， 不过 ， 持股份额少于欧国强、欧国伟持有的4.99%及4.97% 。
“欧二代”制衡老将？
从持股份额、职位看 ， 欧宗荣似乎将黄仙枝当做“自家人” 。 但事实是 ， 在闽系房企的家族化制度之下 ， 欧宗荣有意削减黄仙枝的势力 。
据多位正荣集团内部人士对自媒体“楼why楼”透露 ， “这位莆田老板疑心病重、在公司内部拥有‘皇帝’般权威 。 黄仙枝的日子有点不好过 。 ”据爆料称 ， 归于黄仙枝一派的副总裁林湧、刘翔和王志成已相继离职 。 此外 ， 与黄仙枝一同在1998年入职的“老将”林朝阳 ， 2019年已离开正荣 。
欧宗荣“制衡”黄仙枝的最大动作 ， 是将儿子安插进正荣内部不同板块 ， 便于逐渐分解黄仙枝的权力 。
据公开资料显示 ， 大儿子欧国强毕业于北京大学 ， 主修金融专业 。 他原是正荣地产董事会成员 ， 2020年6月 ， 其宣称因其他工作事务 ， 自股东周年大会结束后 ， 退任正荣地产非执行董事 。
但另一方面 ， 在2020年7月上市的正荣服务中 ， 欧国强成为除父亲外 ， “欧氏子弟”中唯一一个持有股权的成员 。 欧宗荣及欧国强的持股比例分别为65.48%及5.77% ， 欧国强亦是正荣服务的第二大股东 。
值得注意的是 ， 欧国强并未直接担任任何职位 ， 也未进入董事会 ， 不参与正荣服务的日常管理 。 但凭借第二大股东的身份 ， 后期或许将成为正荣服务的掌舵人 。
三儿子欧国伟毕业于上海交通大学 ， 主修国际经济与贸易专业 。 在大哥欧国强退任正荣地产董事会成员席位后 ， 欧国伟成为正荣地产董事会唯一一个“欧家人” 。
二儿子欧国耀的经历则“另类”许多 。 欧国耀是中国人民大学新闻系出身 ， 在正荣集团、正荣地产、正荣服务中的持股和职位均不及哥哥与弟弟 。 他与正荣集团唯一的联系 ， 是担任正荣集团慈善板块的负责人 。
从欧宗荣的安排中 ， 似乎有意将地产板块交予第三子欧国伟 ， 将正荣集团及正荣服务交予大儿子欧国强 ， 而将“无意从商”的欧国耀安插进正荣的相关板块中 。
在“欧二代”入局之后 ， 黄仙枝又置于何地？
不难看出 ， 黄仙枝与“欧二代”已建立起 “师徒关系” 。 自从2017年9月 ， 欧国强和欧国伟一同被委任为正荣地产的非执行董事席位之后 ， “欧二代”已在企业中居于高位 。 不过 ， 黄仙枝作为正荣表面的掌舵人 ， 锋芒仍显露在外 。 2020年 ， 欧国伟频繁跟随黄仙枝出席对外业绩会 ， 紧坐在黄仙枝旁 ， 不过他鲜少发言 ， 大多是由坐在发言台中央的黄仙枝应答为主 。
除“师徒关系”外 ， 黄仙枝与“欧二代”各司其职 。 如今 ， 黄仙枝熟悉的业务主要集中在地产经营层面 ， 而金融专业出身的“欧二代” ， 则利用金融手段去处理解决公司的现有问题 。
近年来 ， 正荣在融资能力和债务管控上有着更高的要求 。 值得注意的是 ， 正荣地产近年来通过财务手段 ， 从2016年开始负债率三连降 ， 分别为206%、183.2%、74%和75.2% 。
2020年7月 ， 正荣服务上市后 ， 首日开盘 ， 市值便超50亿港元 。 上市后不久 ， 海通国际和建银国际均评级正荣服务为“跑赢大市” 。

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正荣服务上市以来股价表现 ， 图片来自雪球 。
不过 ， 如今正荣服务股价却并不理想 ， 已然跌破发行价 ， “欧二代”在金融资本运作层面 ， 或许还需付出更多努力 。
显而易见的是 ， “欧二代”正制衡着黄仙枝的势力 ， 黄仙枝只能成为二代交接过程中的“摆渡人” 。 此外 ， 欧氏家族正通过改变集团的领导框架 ， 令正荣的管理团队更年轻化 ， 并通过金融手段 ， 改变正荣集团的“高速发展后遗症” 。分页标题#e#
如今 ， “欧二代”正逐渐掌握集团大权并收服人心 ， 黄仙枝的离开 ， 或许只是时间问题 。
责任编辑：王翔

来源：(未知)

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