中国经济周刊-经济网讯 (采访人员 孙庭阳) 2021年1月 ， 销售额最大的5家房地产公司 ， 新房销售均价都在上涨 。
据克而瑞统计 ， 按照2020年操盘金额从大到小 ， 国内最大的5家房地产公司依次是碧桂园(2007.HK)、中国恒大(3333.HK)、万科(000002.SZ)、融创中国(1918.HK)和保利地产(600048.SH) 。 5家公司合计操盘3.14万亿元 。
2020年 ， 全国商品房销售总额是17.36万亿元 。
由此推算 ， 上述5家龙头房地产公司2020年操盘金额占全国商品房销售额18% 。 可以说 ， 观察这5家公司销售均价和销售额变化 ， 能够管窥全国商品房销售变化情况 。

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数据来源：Wind资讯终端
保利地产均价上涨最猛 。 相比2020年12月份 ， 保利地产均价上涨了6736元至20467元/平方米 。 在公告中 ， 保利地产并未对均价上涨做出解释 。
这样的价格 ， 创出保利地产有史以来的最高纪录 。 历史上 ， 此公司销售均价的次高月份是2019年2月 ， 每平方米比最高纪录低了2804元 。
值得注意的是 ， 5家公司的销售均价都在上涨 。 即使是扎根在三四五线城市的碧桂园 ， 销售均价也上涨了212元/平方米；前几个月开足马力搞促销的中国恒大 ， 均价上涨了125元/平方米 。
5家公司上一次在1月份全部涨价 ， 还是在3年前 。 2018年1月对比2017年12月 ， 碧桂园销售均价每平方米上涨65元 ， 其它4家公司每平方米上涨500元至1700元不等 。
在2019年相同月份 ， 上述5公司中 ， 有4家涨价；2020年时 ， 有3家涨价 。
一位房地产行业研究员告诉《中国经济周刊》采访人员 ， 因各月主推楼盘位置不同 ， 房地产公司公布的销售均价存在波动确实存在 。 但操盘区域越广、项目越多的公司 ， 扰动越小 。 如果几家公司同时在涨价或降价 ， 就应该研究背后的原因了 。
保利地产销售均价提升同时 ， 伴随着销售面积下降 。 2021年1月 ， 此公司销售面积比2020年12月下降了27% 。 而碧桂园却是量价齐升 ， 在销售均价上涨同时 ， 销售面积还增长了1.1倍 ， 使得月度销售额增长了1.14倍 。
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来源：(中国经济周刊)

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标题：房地产公司|新房新年火爆？保利、万科和恒大等5大房企1月份都在涨价