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在很多人的心中都有一个观念 ， 觉得有了房子才算是真正的有了家 ， 有了归属感 ， 生活也更加踏实 ， 房子是我们生活中的必须品 ， 而不是装饰品 。 虽然现在有一些年轻人暂时因为经济压力 ， 只能租房居住 ， 但是最终还是会买房的 ， 能够拥有属于自己的房子是很多人的奋斗目标 。

在买房子的时候 ， 大多数人都会选择贷款买房 ， 很少有一次性付清全款的 ， 因此 ， 银行的个人贷款项目政策一直以来都是购房者关注的焦点 。 然而难过的是现在有很多炒房客借助炒房来赚钱 ， 让真正对房子有刚需的人反而越来越难买到房 。 近期 ， 央行最新政策公布 ， 终于出手了 ， 改革势在必行 ， 老百姓纷纷感慨到 ， 真是明智之举！房贷额度紧张
近期 ， 有些地区的银行房贷额度变得紧张起来了 ， 其中包括广州、上海、深圳等城市都出现了房贷难批准、放款周期变长的现象 。 有不少人都开始担忧 ， 以后购房申请个人房贷可能会更难了 。

据悉 ， 广州的多家房产机构和银行都表示目前房贷额度比较紧张 ， 当地的部分购房者也表示现如今房贷确实难审批了 ， 去年11月份时候买的房 ， 但是房贷却迟迟没有发放 ， 向银行咨询之后却得知仍然在排队 ， 还没有开始办理 ， 有些购房者感到十分焦急 ， 已经选好了房子 ， 但是手续却一直无法办妥 。
除了在广州之外 ， 上海和深圳等地也有类似的情况 ， 深圳市的一位信贷工作人员表示 ， 商业贷款确实是比较难批的 ， 有部分银行的房贷放款周期也在变长 。 去年办理贷款的时候 ， 差不多一个月的时间就能够办理完房贷流程 ， 而现在需要至少一个半月到两个月的时间 。 除了时间拉长之外 ， 银行对于贷款人的资格审查也变得更加严格了 。 比如说会重点审核月入流水是否可以覆盖两倍的月供 ， 对于首付款的来源也会严控 ， 但凡是不符合相关要求的一律不予放贷 。国家公布最新政策
之所以会出现这样的情况 ， 是因为国家颁布了新的房贷管理条约 ， 看到相关的新闻之后 ， 有很多地区的民众都在担心 ， 这样的政策会不会大面积的普及 ， 是不是以后全国范围内都会出现房贷紧张的形势 。 其实房贷额度紧张是具有区域性和结构性的特点 。

从目前情况来看 ， 虽然在广州、深圳等地出现了这样的调整政策 ， 但是在北京 ， 苏州等多数城市国家都并没有出现明显的变化 。 不同银行和不同城市的政策并不是一概而论的 ， 受各地方房货需求和房产市场等因素的影响 ， 政策也是有区别的 ， 这样的情况也是体现了调控的必要性 。
其实这些政策对首次购房者而言并没有过多的限制 ， 有多家银行还是会为首次购房者优先提供贷款服务 。 监管部门和银行更加关注的是让房贷资源支持那些刚需购房群体 ， 而不是让这些资源流到炒房客手里 。 有些地区的房价在不断飙升 ， 让很多老百姓望而却步 ， 房价过高的背后往往是有一些人故意哄抬房价 ， 这种行为是必须要进行管控的 。 否则就会出现一种现象 ， 一部分炒房客赚得了丰厚的利润 ， 而老百姓却买不起房 。山东省工行的一位有关负责人表示 ， 对于有多套房的购房者 ， 或是多笔尾款没有结算清楚的购房者 ， 都必须要严格管控 。 上海市银行的工作人员也表示 ， 以后将会严格的审查住房套数 ， 对于居民合理的购房需求予以支持 。 房货政策关乎国民生活 ， 会维持在一个合理的水平 ， 不会出现大幅变革 ， 普通的购房者不必过度担心 。 部分限制政策主要是为了抑制投机性和投资性购房者 ， 毕竟房子是用来居住的 ， 是一个温暖的家 ， 而不是用来“炒”的 。
【房贷|终于出手了！央行最新政策公布，改革势在必行，老百姓：明智之举】参考资料：新华社

来源：(烽烟狼骑)

【】网址：/a/2021/0223/kd732935.html

标题：房贷|终于出手了！央行最新政策公布，改革势在必行，老百姓：明智之举