本报采访人员 吴静 卢志坤 雄安报道
2月22日 ， 雄安新区第一批市场化项目——“雄安·电建智汇城”项目奠基活动在河北雄安新区容东片区1号地块举行 。
此项目由中国电力建设股份有限公司（601669.SZ ， 以下简称“电建股份”）全资子公司中电建河北雄安建设发展有限公司（以下简称“电建雄安”）开发建设 。
据了解 ， 此次开发的容东片区1号地于2020年对外挂牌 。 同年年9月末 ， 雄安新区公共资源交易服务平台发布了地块出让预申请公告 ， 地块内分成14宗子地块 ， 编号为XARD-0036至XARD-0049 ， 用途为旅馆用地、商务金融用地、零售商业用地及其他商服用地 。 11月6日 ， 该宗地正式挂牌出让 ， 并确定了出让方式、时间等原则 。 其中 ， 该宗地采用价高者得的方式出让 ， 当只有一个竞买人时 ， 其报价不低于底价、且不高于最高限价的 ， 确定其为竞得人 。 最终 ， 12月7日 ， 中国电建以成交价36.08亿元竞得雄安新区容东片区1号地块 。
容东片区1号地南邻金湖公园 ， 开发用地面积680亩 ， 规划地上计容建筑面积约123.61万平方米 ， 地上地下合计建筑面积约170万平方米 ， 分东、西两个区域 ， 预计项目总投资为260亿元 。 项目共计14宗土地、30个地块、100余栋建筑 ， 主要业态为办公、商业、酒店、公寓等 。
【出让|“雄安·电建智汇城”开工在即 系雄安新区第一批市场化项目】电建股份将项目案名定为“雄安·电建智汇城” ， 整体定位为“聚集承载中国建造信息化和智慧城市产业核心力量 ， 打造中国数字城市产业基地 ， 支撑和服务雄安新区城市建设及运营” 。 建成后意向引入北京非首都功能疏解机构、其他总部企业、各类行业协会、专业服务企业、科技创业服务机构、孵化器、新区鼓励和引导发展的其他企业等 。
中国电建对外表示 ， 容东片区1号地公告方案规定2年竣工 ， 预计投资两三百亿元 ， 其中项目商业体量很大 ， 且大部分自持 。 2020年12月2日 ， 开发主体电建雄安注册成立 ， 作为对接雄安新区的唯一主体 ， 将代表电建集团参与雄安新区的投资和建设 。
据了解 ， “雄安·电建智汇城”项目是容东片区最先建成的市场化区域之一 ， 相对于其他几个地块 ， 项目更多承担的是本区域生活商业服务中心的功能 ， 是未来城市服务和消费场景较为密集的地区 ， 也是容东商业办公较为集中的区域 。 当前 ， 雄安聚集了大量的基础设施建设及上下游企业 ， 1号地可作为前期中转办公承载 ， 提供未来向起步区转移的基础 。
据雄安新区建设指挥部副总指挥、容东片区指挥部指挥长、雄安集团党委副书记、总经理刘中林介绍 ， 中国电建主动响应“千年大计、国家大事”战略部署 ， 积极参与新区投资建设 ， 在基础设施、植树造林、白洋淀治理等方面已先后承建了102个重点项目 。
目前 ， 雄安核心地段已集聚了多家“中字头”企业 ， 在容城中医医院西侧 ， 紧挨着“中国建筑西南设计研究院” ， 其所在的奥威路上 ， 中国大唐、中国中铁、国投集团等诸多“中字头”“国字头”企业已落地于此 。 此外 ， 来自各地的名企、名校如上海市政总院、天津城投集团、深圳市工业设计行业协会等亦散落分布于这条街上 。
(编辑：卢志坤 校对：翟军)

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