【上调|上海也上调小银行房贷占比上限，小银行可以喘口气了？】继央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》）后 ， 各地相继明确房地产贷款集中度的监管指标 。 第一财经采访人员日前获悉 ， 上海也上调了小型银行房贷占比上限 。
采访人员了解到 ， 央行上海分行和上海银保监局于1月下旬下发了相关文件 ， 上调第三档银行和第五档银行的房贷占比上限 。 具体来看 ， 在房地产贷款占比、个人住房贷款占比两项指标中 ， 上海地区第三档银行（中资小型银行和非县域农合机构）执行的是24.5%、19.5%；第五档（村镇银行）执行的是14%、9% 。
而按照《通知》规定 ， 对于房地产贷款占比、个人住房贷款占比两项指标 ， 第三档的上限是22.5%和17.5% ， 第五档的上限为12.5%和7.5% 。 相比之下 ， 上海对第三档银行的监管指标上调了2个百分点 ， 对第五档上调了1.5个百分点 。
除了上海 ， 浙江、广东和海南地区对小型银行房贷占比上限也有不同程度的上调 。
其中 ， 浙江地区 ， 第四档上限增加1个百分点 ， 分别为18.5%和13.5%；第五档上限增加2个百分点 ， 分别为14.5%和9.5%；广东地区则对第三档银行上限提高了2个百分点 ， 对第四档上限提高了2.5个百分点；海南对第三档银行房地产贷款占比上限提高了2.5个百分点 。
从上调范围和幅度来看 ， 此轮调整主要针对小型银行 ， 且上调的幅度在1.0～2.5个百分点左右 ， “地方监管部门根据实际情况进行一定幅度上调 ， 主要体现了监管政策的灵活性 ， 而非一刀切 。 ”光大银行金融市场部分析师周茂华对第一财经表示 ， 目前来看 ， 调整主要集中在第三、第四、第五档银行 ， 整体业务占银行体系比重有限 ， 再加上调整幅度较小 ， 因此对银行稳健经营影响不大 。
周茂华还称 ， 各地小幅放宽中小银行限制比例 ， 可能是为了缓解地方中小银行经营压力 ， 在避免地方房贷利率过快上升的同时 ， 平衡经营和风险防控 ， 毕竟目前仍有不少地方楼市去库存尚未结束 。
附：房地产贷款集中管理制度要求

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来源：(第一财经)

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标题：上调|上海也上调小银行房贷占比上限，小银行可以喘口气了？