_原题是：22城市住宅土地供应调整！1年不超3次
今天 ， 一份网传文件显示：2021年 ， 全国22个重点城市实现住宅用地“两集中” ， 发布住宅用地公告不能超过三次 。
【新浪乐居|22城市住宅土地供应调整 1年不超3次】网传22城名单包括北上广深4个一线城市 ， 南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市 。
住宅用地“两集中”指：一是集中发布出让公告 ， 二是集中组织出让活动 。 原则上全年不超过3次 ， 时间间隔和地块数量要相对均衡 。
随后 ， 青岛、天津、郑州等城市陆续发布通知及文件 ， 印证了该消息的真实性 。
其中 ， 青岛明确全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动 ， 引导市场理性竞争 。

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天津：确定于今年3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告 ， 除上述三个日期外 ， 不得再发布住宅用地的出让公告 。

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而郑州则要求航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布宅用地出让公告 ， 需由市局统一组织发布实施 。

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此外 ， 济南暂未查找到官方通知 ， 不过网传文件显示 ， 济南将于今年5月上旬、8月下旬和10月下旬发布三次住宅用地出让公告 ， 全市统一 。

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网友爆料济南供地要求
对于此次青岛等城市集中供地政策 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析：
第一、若是“两集中”供地政策确定 ， 实际上就形成了长效机制三大利器 ， 即三道红线、房贷集中度和供地集中度政策 。
第二、此类城市供地和土地交易等会形成明显的变化 ， 这要求房企积极主动研究此类政策和竞争策略 。 尤其是在集中供地前期 ， 积极做好研究及潜在土地投资机会和竞争类企业 ， 显得很关键 。
第三、集中供地政策强调了22个城市的落实 ， 也强调了住宅用地领域的改革 ， 实际上有助于真正减少土地哄抢 ， 促进各地土地交易市场平稳 ， 本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现 。
而北京资深地产评论人泽龙则表示 ， 除热点地块外 ， 集中出让将总体降低房企参拍率 ， 一定程度上有利于抑制地价 。 不过 ， 由于年度供应次数锁定 ， 房企势必加大对热点地块的争夺 ， 如不配合其他地产管控措施 ， 热点地块反而存在地王风险 。
不过目前北京暂无相关官方通知及文件发布 。 如有消息 ， 乐居将第一时间跟进 。

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责任编辑：邓健

来源：(未知)

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标题：新浪乐居|22城市住宅土地供应调整 1年不超3次