农村宅基地确权标准“大定”：这一地区颁布新规，农民早做打算宅基地对于农民的朋友来说都

宅基地对于农民的朋友来说都不陌生，这是我们农民重要的资产之一，虽然没有所有权，但是使用权下，我们依旧对自己的宅基地十分重视，毕竟这是我们农民安身立命的东西。而随着进城务工现象的增多，也就让农村当中留下了很多的闲置宅基地。

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并且在这个过程中， “一户多宅”的现象也层出不穷，所以国家也是启动了农村宅基地的确权工作，原本是打算在去年的年底完成的，但是在特殊情况的影响下，难免会推迟一段时间。但是我们对于宅基地确权的标准还是要十分清楚，因为这已经是基本“大定”的事情。

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首先就是宅基地不具备继承权，不管是已建还是未建的，都属于国家和集体所有的资产，我们农民只有使用权，其次房屋是可以继承的财产，并且城市户口和农村户口都不影响农村住房的继承，而且其实在目前“地随房走”的政策下，只要继承了房屋，就相当于变相继承了宅基地。

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而在继承的过程中，对于“一户多宅”的现象，会首先查看是否满足分户的条件；对于超出宅基地标准的建房面积，超出的部分不会对其确认；而如果恰好确权的时候没有在家中的话，自己要知道主动向村里联系备案，以方便确权工作的展开；对于规划建设、房租权属等材料的缺失，只要是公示之后无异议，就可以通过相应的程序补办，同时在成立落户的房主，也是可以进行正常的确权登记的。

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而在不同过得地区，对于宅基地的细微政策上会有所出入，比如在河南省这一地区就颁布了新规，也希望当地的朋友可以早做打算。
在印发的《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》中，明确指出了“一户一宅”制度，并且自建房标准原则上以不能超过三层的低层住宅为主，同时不规划三层以上的住房。其中还用人均耕地面积用来制定宅基地的面积，比如对于人均耕种和城镇郊区少于667平米的平原地区，每户的宅基地面积不得超过130平安米，在667这个数字之上的，也不能超过167平方米。

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并且河南省现在还是宅基地有偿退出和付费使用的改革试点地区，也就是说多出来的宅基地面积有两种处理方式，分别为将多出来的部分有偿交还集体或者选择交“使用费” 。那么在这种新规之下，农民一定要早做打算了，毕竟因为一些客观原因，导致目前一些农村地区的宅基地使用情况比较混乱。

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【农村宅基地确权标准“大定”：这一地区颁布新规，农民早做打算】当然其中最值得一提的，就是目前对宅基地使用要求的严格化，像是很多地区现在都是原则上不超过三层了，而一些专家也是指出未来也许会严格控制在三层以内，对此，你怎么看呢？欢迎留言分享你的观点。