_原题是：北京写字楼哪家强？
来源：贝壳研究院
在贝壳找房大数据的商铺办公板块中 ， 北京写字楼的租赁和销售情况每天都在发生变化 ， 全市不同楼盘和商圈也各有其特色 。 贝壳研究院以在租房源数量、售价预期强度、租金预期强度和租户黏性程度为关键指标 ， 对全市写字楼进行排名梳理 ， 数据更新截至2021年2月底 。
在租房源数量前十榜单中 ， 有八个楼盘位于朝阳区 ， 其中三座位于核心商圈CBD ， 另三座位于次核心商圈望京 。 值得注意的是排名第六和第九的两个楼盘上榜 ， 展示了近郊商圈的新活力 。
【新浪财经-自媒体综合|北京写字楼哪家强：在租房源数量前十榜单中 8个位于朝阳】据贝壳研究院对写字楼经纪人的抽样调研 ， 本榜单中的建外SOHO、万达广场公寓和住邦2000在CBD商圈的带看次数也稳居前三 ， 带看次数代表了写字楼楼盘的市场活力程度 ， 建外SOHO因此成为当前CBD商圈最具活力的楼盘 。
散售挂牌价代表了业主对散售价格的预期强度 。 前十榜单中有三个来自金融街商圈 ， 两个来自CBD ， 燕莎和中关村商圈均有一个楼盘上榜 。 和租金预期强度榜单不同 ， 本榜单中出现了三个来自非传统商圈的楼盘 ， 分别位于六铺炕、东四和石佛营 。
在租挂牌价代表了业主对租金的预期强度 ， 实际成交价格取决于租户的规模、租期和议价能力等 ， 大多数情况下净有效租金会低于挂牌价 。 本榜单的上榜楼盘均为甲级写字楼 ， 前五名均位于核心商圈 ， 其中三个来自金融街 ， 两个位于CBD；另一个核心商圈中关村也有两个楼盘上榜 。 燕莎、亚奥和东长安街商圈也各有一个楼盘位列前十 。
楼盘入住率代表了租户黏性程度 。 和租金预期强度榜单相同 ， 本榜单所有上榜楼盘均为甲级写字楼 ， 其中位于CBD商圈的楼盘有四个 ， 两个位于金融街 ， 东二环、东长安街、中关村和燕莎均有一个楼盘上榜 。 本榜单仅统计目前出现在贝壳商办平台上的楼盘 ， 长期满租或由业主全自用的楼盘不在本次统计范围内 。
同时上榜“在租挂牌价”和“入住率”前十榜单的楼盘有四个 ， 均来自核心商圈 。 英蓝国际金融中心作为金融街商圈的地标性写字楼 ， 在双榜单均位列第一 ， 成为贝壳商办平台大数据中的“楼王” 。 远洋大厦也表现出色 ， 和理想国际大厦、国贸大厦三期同时跻身双榜单前十 。
指标说明
北京全市共有九个传统写字楼商圈 ， 其中金融街、中关村和CBD为核心商圈 ， 东二环、东长安街、燕莎、望京、亚奥和丽泽金融商务区为次核心商圈 。
入住率=已出租面积÷总面积
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责任编辑：王蒙

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