一年只供地三次 ， 昨晚至今天在地产圈疯传的“政策”是真的吗？重庆房市采访人员今天从相关部门得到印证消息：上面有这样的要求 ， 重庆的具体措施正在研究中 。
也就是说 ， 网传的全国22个城市今年只能三次供地是真的 ， 重庆也在其中 。 重庆具体怎么执行 ， 相关部门正在研究落地措施 。
网传2月18日住建部发文直接监控22个热点城市 ， 对22个重点城市实施两集中（集中发布出让公告 ， 集中组织出让活动） ， 2021年发布住宅用地公告不能超过3次 。
网传的这22个城市 ， 包括：北京、天津、沈阳、长春、上海、成都、重庆、广州、深圳、武汉、长沙、济南、青岛、郑州 ， 福州、厦门、合肥、杭州、宁波、无锡、苏州、南京 。
除了北上广深四个一线城市之外 ， 几乎都是杠杠的强二线城市 。

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（资料图片 。 子木/摄）
重庆供地计划变不变？
一年只供三次地 ， 是不是地就少了 。
采访人员从相关部门了解到：不会 ， 今年的供地计划不会变 。
也就是说 ， 不会突然之间就少了很多地 ， 搞得狼多肉少 。 地还是那么多 ， 仍然可以从容选择 。
开发商“脑壳痛”？
按照郑州、青岛等城市目前的具体细则 ， 一年分3、6、9月集中供地 。
“对企业投资决策有影响”相关人士称 。
这个问题显而易见哈 。
大家都知道 ， 开发商的资金周转要求是非常高的 ， 钱并不是存在银行里随时等到用的 。 集中供地 ， 意味着一次性推出多地块 ， 开发商哪里有这么多钱一下扔进去？
在这里面 ， 资金一直强悍的国企有优势 ， 最“头痛”的是高周转的民企 。
高周转的民企 ， 主要靠持续经营获得现金流以及信贷 。
相关人士分析 ， 经营的连续性决定了资金的连续性 ， 如果土地市场的资金消耗集中 ， 就会打乱他们既有的资金计划 。 一是一次性多拿地块不太现实 ， 二是一旦面临城市之间直接撞车 ， 那么内部资金分配博弈会强化 。
所以 ， 在这宝贵的“一年三次”里 ， 怎么有效拿地 ， 成为了决策者们的难题 。
城市会不会遭“嫌弃”？
集中供地对开发商资金要求高 ， 目前强悍的开发商几乎都是全国布局 ， 会不会这里拿地困难就去其他城市？
不少开发商朋友称 ， 完全有可能 。 集团的战略是随时可以调整的 ， 这就要看城市竞争力的比拼了 。

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（资料图片 。 子木/摄）
房子会涨价？
重庆供地计划影响不大 ， 集中供地还有可能溢价率降低 ， 大多数人分析价格依然会稳定 。
但相关人士称 ， 今年重庆的供地 ， 受供地结构影响 ， 中心城区的地价会相对高 。 所以核心区的房价可能会跳一下 。 但大的方向不变：稳！
【郑州|住宅用地一年只供三次，是真的！重庆供地是否减少？房价会涨吗？答案来了】—完—

来源：(上游新闻)

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标题：郑州|住宅用地一年只供三次，是真的！重庆供地是否减少？房价会涨吗？答案来了