迎来政策利好 ， 地产板块走强 。
2月25日周四 ， A股地产股掀起涨停潮 。 截至早间收盘 ， 深深房A、万科A、保利地产、世茂股份涨停 ， 金地集团、南国置业涨超9% 。

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港股内房股集体爆发 。 截至发稿 ， 新城发展涨超18% ， 合景泰富集团涨超17% ， 宝龙地产涨超16% ， 万科、融创中国涨超13% ， 华润置地涨超12% ， 绿城中国涨超11% ， 中国恒大涨超10% 。

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地产股大涨背后 ， 根据市场今日流传的一份会议纪要 ， 有基金大佬认为 ， 地产股“比现金好” ， 保利、万科估值水平远低于银行龙头 ， 分红则较高 ， 因此他选择地产股 。
根据该会议纪要：
银行、地产在我看来是一条路上的资产 。 最好的地产 ， 保利、万科 ， 在我看来这个估值水平比银行龙头低多了 ， 无论从PE还是PB角度 。 所以我选择地产 。
包括分红方面 ， 两个龙头地产公司的分红比龙头的银行要高多了 ， 所以我没有选择银行 。
此外 ， 近日多地宣布对住宅土地集中供应 ， 每年供地不超过3次 ， “两集中”或已成为当前政策的核心内容 。
据澎湃新闻报道 ， 近期多地发文明确今年将推行住宅用地“集中供地”模式 ， 全年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告 。
另有一份网传文件显示 ， 按照住宅用地分类调控文件要求 ， 22个重点城市实现“两集中” ， 2021年发布住宅用地公告不能超过三次 。
其中 ， 青岛成为全国较早公开发布“两集中”政策的城市 。
根据青岛市自然资源和规划局发布的《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》 ， 严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让 ， 即集中发布出让公告、集中组织出让活动 ， 全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动 ， 引导市场理性竞争 。
天津和郑州也已经发布相关通知 ， 要求2021年住宅用地出让由市上统一发布住宅用地出让公告 。
对此 ， 开源证券认为 ， “两集中”新规利好深耕一二线城市的龙头房企 ， 一方面改善竞争格局 ， 加速中小房企出局；另一方面 ， 土拍“零售改批发” ， 一二线城市土地溢价率有望下降 ， 改善房企毛利率 。
【地产|地产股集体暴涨！发生了什么？】广发证券也称 ， 土地集中供应将利好资金实力强、广泛深度布局的企业；政策调整有利于降低土地成本 ， 改善企业盈利 。

来源：(华尔街见闻)

【】网址：/a/2021/0225/kd742362.html

标题：地产|地产股集体暴涨！发生了什么？