胡润研究院25日发布《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2020年度境外置业投资回报指数》 。 数据显示 ， 土耳其伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅第一 ， 过去一年上涨23.3% 。 荷兰鹿特丹跃居境外置业投资回报率第一 ， 过去一年回报率达21.2% 。
土耳其伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅第一
数据显示 ， 土耳其的伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅首位 ， 过去一年上涨23.3% 。 加拿大的渥太华-加蒂诺地区和哈利法克斯位列第二和第三 ， 涨幅分别为18.7%和16.3% 。
【上榜|胡润2020年全球房价涨幅前50公布：土耳其这座城市涨23.3%居首】数据显示 ， 前50名城市共来自19个国家 ， 其中美国城市最多 ， 有11个 ， 而去年无美国城市进入前50名；其次是中国 ， 7个；加拿大和德国并列第三 ， 各5个；第五是法国 ， 4个；瑞典、泰国、荷兰和新西兰各2个；英国、韩国、俄罗斯、土耳其、奥地利、斯洛伐克、波兰、保加利亚、卢森堡和克罗地亚各1个 。
亚洲区共11个城市上榜 。 中国上榜城市有银川、唐山、徐州、西宁、济宁、惠州和锦州7个 。
欧洲区共21个城市上榜 ， 德国、法国、瑞典和荷兰等国家的房价去年上涨较快 。 俄罗斯的圣彼得堡房价继续表现抢眼 ， 涨幅居全球第四 ， 排名较去年同期上涨3位 。 新增城市荷兰的鹿特丹进入前十 ， 排在第八位 。 而去年排名第一的匈牙利布达佩斯 ， 今年跌出前50 。
北美区共16个城市上榜 。 美国今年11个城市上榜 ， 排名最高的圣何塞位列第六 。 加拿大5个城市上榜 ， 其中4个城市进入前十 ， 渥太华-加蒂诺地区排在第二 ， 哈利法克斯排在第三 ， 汉密尔顿排在第七 ， 蒙特利尔排在第八 。
大洋洲区2个城市上榜 ， 1个进入前十 ， 是新西兰的惠灵顿 。
胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“在全球新冠疫情蔓延的去年 ， 多国房价被进一步推高 ， 尤其是欧美发达国家 ， 主要由于当地央行宽松的货币政策以及疫情中房屋供应减少等因素 。 土耳其虽然今年房价涨幅最快 ， 但土耳其的货币大幅贬值 。 ”
荷兰鹿特丹成境外置业投资回报最高城市
数据显示 ， 荷兰鹿特丹成为境外置业投资回报最高的城市 ， 第二是瑞典的马尔默 ， 第三是加拿大的渥太华-加蒂诺地区 。
数据还显示 ， 前50名投资回报率最高的城市共来自24个国家 ， 其中德国和美国以6个城市并列第一；其次是法国、澳大利亚和加拿大 ， 均为5个；荷兰有3个；瑞典和新西兰各有2个； 英国、意大利、波兰、丹麦、奥地利、比利时、卢森堡、克罗地亚、马耳他、保加利亚、希腊、斯洛伐克、爱沙尼亚、韩国、土耳其和泰国各1个 。
欧洲区共30个城市上榜 ， 其中16个新上榜 。 新上榜的荷兰鹿特丹跃居过去一年境外置业投资回报率第一 ， 回报率达21.2% ， 但比去年最高的回报率低了近10个百分点 。 新上榜的瑞典马尔默排在第二 ， 斯德哥尔摩排在第五 。 此外 ， 荷兰的乌德勒支、卢森堡、德国的汉诺威以及法国的里昂均进入境外置业投资回报前十 。 胡润表示：“过去一年欧洲国家置业投资回报率较高 ， 主要原因是房价上涨和货币升值 。 ”
北美区共12个城市上榜 ， 其中4个新上榜 。 加拿大城市平均表现比美国好 。 加拿大渥太华-加蒂诺地区位列境外置业投资回报率第三 ， 较去年上升2位 。 新上榜的加拿大城市哈利法克斯进入前十 。 美国表现最好的城市是新上榜的圣何塞 ， 位列第21 。
大洋洲区6个城市上榜 ， 其中澳大利亚4个 ， 新西兰2个 。 新西兰的惠灵顿进入前十 ， 排在第四 ， 较去年上升25位 。
亚洲区仅2个城市上榜 ， 以新上榜的韩国首尔为首 ， 排在第16 。 房价涨幅第一的土耳其伊斯坦布尔未进入境外置业回报指数前50 ， 虽然其房价涨幅高达23.3% ， 但新土耳其里拉2020年兑人民币贬值了25.1% 。 另一个进入前50的亚洲城市是泰国芭提雅 。
(中新经纬APP)
编辑/樊宏伟

来源：(未知)

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