“房茅”来了？地产股掀涨停潮 ， 万科A涨停创一年新高
多只地产概念股走出近一年来的股价高点 。
陈慧东CHD

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图片来源：视觉中国
采访人员 | 陈慧东
2月25日 ， A股房地产概念掀涨停潮 。
截至当日收盘 ， 东方财富房地产板块整体上涨3.61% ， 板块内涨停个股达14只 ， 包括万科A（000002.SZ）、新城控股（601155.SH）、华夏幸福（600340.SH）、世茂股份（600823.SH）、嘉凯城（000918.SZ）、荣安地产（000517.SZ）、深深房A（000029.SZ）、香江控股（600162.SH）、特发服务（300917.SZ）、中房股份（600890.SH）等 。
从资金流向来看 ， 截至2月25日收盘 ， 申万所属的28个一级行业 ， 有10个行业板块主力资金呈现净流入 ， 其中 ， 房地产行业板块主力资金净流入最多 ， 净流入金额为55.12亿元 。 从个股来看 ， 万科A、保利地产（600048.SH）、金地集团（600383.SH）主力资金净流入排名前列 ， 净流入金额分别为20.62亿元、12.36亿元、2.62亿元 。
截至2月25日收盘 ， 万科A、新城控股、嘉凯城均已涨至近一年来的股价高点 。 2月初至今 ， 万科A股价涨幅近19% ， 当日也是万科A自2018年3月29日之后 ， 时隔近3年盘中首次冲击涨停 。
【界面|“房茅”来了吗：地产股掀涨停潮 万科A涨停创一年新高】有机构认为 ， 此次房地产板块大涨或与近日多地宣布推行集中供地模式有关 。
中国银河证券2月25日研报认为 ， 房地产行业政策方面已形成完整闭环 ， 从土地端、房企以及银行三个维度对房地产市场的稳定进行监测和调控 ， 有利于板块估值修复 。 当前地产行业估值处于近10年低位 ， 龙头房企2021年市盈率5.5倍 ， 2019年主流地产公司分红率均值31% ， 投资性价比凸显 。 2020年全年行业表现略超预期 ， 2021年1月房企总体销售情况继续取得亮眼成绩 ， 基本面稳健 。 长效机制的不断完善推进有利于行业平稳健康发展大环境的形成 ， 行业集中度提升逻辑不断得到强化 。
开源证券2月25日研报认为 ， “两集中”新规利好深耕一二线城市的龙头房企 ， 一方面改善竞争格局 ， 加速中小房企出局；另一方面土拍“零售改批发” ， 一二线城市土地溢价率将下降 ， 改善房企毛利率 。 房企运营能力和规模成为关键能力 。
2月25日晚间 ， 深深房A、嘉凯城、皇庭国际（000056.SZ）、新大正（002968.SZ）发布了股价异动公告 ， 均称近期公司经营情况正常 ， 内外部经营环境未发生重大变化 。
近年来 ， 房地产行业受到监管调控各方面政策影响 ， 市场预期长期处于低迷状态 。 根据东方财富房地产行业板块指数变化 ， 2018年1月 ， 房地产行业指数走出相对高点18495.45 ， 随后便开始震荡下行 ， 最低在2018年10月探至9925.75 。 截至目前 ， 板块指数为13280.26 ， 较2020年7月的相对高点15633.9跌去15% 。
责任编辑：张书瑗

来源：(未知)

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