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据香港文汇网2月25日报道 ， 香港恒隆地产及恒隆集团当天联合宣布 ， 该集团已完成对美国驻港澳总领事馆宿舍的房屋收购交易 。 声明称 ， 作为卖方的美国已遵从外交义务 ， 就该处房产出售获得了中国政府的书面同意 ， 两家公司已在香港特区政府土地注册处完成买卖协议备忘录注册 。

恒隆地产与恒隆集团联合声明截图
这处地皮位于香港南区寿臣山寿山村37号 ， 由美国政府于1948年购入 ， 该地多年一直作为美国驻港澳总领馆高级职员宿舍 。 去年9月 ， 恒隆地产以25.66亿港元（约22.63亿人民币）的价格中标 。
美国驻港澳总领馆发言人当时在回复港媒询问时称 ， 这笔交易是“纯粹商业决定” ， 获得的资金将投放到美国在香港持有的其他地产 ， 不会影响美领馆的运作 。
依据中央政府及特区政府相关规定 ， 倘若美国驻港澳总领馆有意获得或处置任何位于香港特区的房地产 ， 美国政府应提前60天向中央政府提出申请 。 但美方一开始并不愿意遵从这一外交义务 。
2020年12月30日 ， 恒隆地产表示 ， 由于美国政府拒绝遵从相关外交义务 ， 因此交易未能按照原定时间在当天中午或之前达成 。 “东网”在此前的报道中也曾提及 ， 美国政府曾于12月29日通过法律顾问对遵守外交义务的必要性提出异议 。
不过 ， 中国外交部发言人汪文斌当时已明确表示 ， 由于美方对外国驻美国使领馆房地产管理有规定 ， 根据对等原则 ， 中方要求美驻华使领馆包括驻香港总领馆 ， 在租赁、购置、出售或以其他任何方式获得或处置房地产 ， 以及实施馆舍新建、改建、扩建、修缮等工程时 ， 也必须相应提前向中方提出书面申请 ， 并提供详细信息 ， 在得到中方书面答复同意后 ， 方可办理有关手续 。

【特斯拉|美国驻港澳总领馆的宿舍，终于被卖掉了】寿臣山寿山村37号 ， 美房地产公司世邦魏理仕网站资料图
交易碰壁的美国很快就改变了态度 。 今年2月19日 ， 恒隆地产就曾透露 ， 美国已经履行其外交义务 ， 该集团正与卖方处理交易事宜 。
据港媒介绍 ， 此次交易涉及到的房地产地盘面积约为94796平方英尺（约8806.83平方米） ， 可重建面积约47397（约4403.3平方米） ， 交易不设“售后租回”条款 。 恒隆地产透露 ， 他们计划将该处地皮重建为多间独立式豪宅 ， 预计2024年落成 ， 投资总额约40亿港元 。
来源：观察者网风闻社区

来源：(环球时报)

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标题：特斯拉|美国驻港澳总领馆的宿舍，终于被卖掉了