中国网财经2月26日讯(采访人员 魏国旭)2021年伊始 ， 房企高管变动频繁 。 据中国网财经采访人员不完全统计 ， 今年以来已有包括龙光集团、荣盛发展、新城控股、嘉凯城、上坤集团等在内的28家房企高管发生人事变动 ， 涉及人员达34位 。
多数房企高管离职的原因 ， 除一部分是退休、任期结束外 ， 大多数都会称是“个人原因” ， 但真实情况可能并非几个字能简单概括 。
知名地产分析师严跃进在接受中国网财经采访人员采访时指出 ， 不少职业经理人被中小房企挖去时 ， 都背负了明确的业绩增长指标 。 他们与企业分手 ， 不仅彰显了企业的经营压力 ， 还说明了行业传统的经营模式在变 。
中国网财经采访人员注意到 ， 最近发生高管人事变动的房企 ， 有不少是对规模渴求的中小房企 ， 比如三巽集团 。 近期 ， 三巽集团原总裁王本龙离职 ， 这距离其加盟三巽集团并出任地产板块总裁仅一年的时间 。
据相关媒体报道 ， 三巽集团曾在2019年放出豪言 ， 2019年实现销售收入300亿 ， 五年内实现千亿目标 。 王本龙也被业内普遍解读为是缩短三巽集团千亿目标的“关键先生” 。 不过 ， 克而瑞发布的数据显示 ， 2020年三巽集团全口径销售金额仅102.3亿元 。
与王本龙情况类似的 ， 还有实地集团前副董事长兼总裁刘森峰 。 2019年10月 ， 刘森峰以碧桂园集团副总裁的身份离职 ， 并加盟实地集团担任集团总裁一职 。 这位曾创造了“一天一个亿”的销售业绩的明星经理人 ， 同样被希冀是能带领实地集团实现规模突破并成功上市的领军者 。 不过 ， 2020年 ， 实地集团全口径销售257.4亿元 ， 行业排名第100 ， 其IPO进程目前也处于搁浅的状态 。 今年年初 ， 刘森峰确认从实地集团辞职 。
此外 ， 上坤集团执行总裁冯辉明也于2月初选择离职 。 对此 ， 上坤集团给出的解释是 ， 冯辉明离职是因为个人有其他安排 ， 见证上坤登陆资本市场全过程后 ， 他将探寻职业发展的新挑战 ， 从侧面也反映了公司自由透明的人才观 。 资料显示 ， 上坤集团于2020年11月17日登陆港股市场 。 克而瑞数据显示 ， 上坤集团全口径销售额265.1亿元 ， 排名第97 ， 较2019年下降6个名次 。
相较于邀请明星经理人加盟 ， 房企自身造血培养出的高管是否更具备稳定性呢？严跃进告诉采访人员 ， 因为频繁跳槽的变动影响比较大 ， 一般来讲企业内部人才管理肯定会更好 ， 能够培养管理层对企业的忠诚度 。 所以从管理层的角度 ， 应该积极去关注这一点 ， 防止出现太大的人员波动 ， 从而引起负面消息及投资者的关注 。
除经营压力外 ， 部分房企高管的职位变动 ， 源于行业变动产生的战略或发展方向的调整 。
1月8日 ， 新城控股发布公告称 ， 公司董事长兼总裁王晓松因工作变动 ， 申请辞去公司总裁职务 ， 依然担任董事长职务；董事会同意聘任公司董事兼联席总裁梁志诚为公司总裁 。 随后 ， 新城控股便进行了组织架构调整 ， 基于公司2021-2023年新三年战略发展规划 ， 对设计、研发、成本职能部门和事业部架构做了调整优化 。
除新城控股 ， 彰泰集团也发生了人事变动 ， 入职约半年的公司董事长兼总裁张巧龙在2020年末卸任 ， 转为事业合伙人 。 随后在1月7日 ， 彰泰集团和旭辉集团宣布双方签署战略合作框架协议 ， 将按照65%：35%的股权比例共同合作成立平台公司 。 值得一提的是 ， 正是在张巧龙入职的同时 ， 彰泰集团开启了自身的全国化进程 ， 在无锡、南京、武汉、南昌等城市相继拿地 。
当然 ， 部分房企高管的离职 ， 也不乏计划内的人员换届 。 1月29日 ， 金科股份完成了一次高管换届 ， 公司原董事长蒋思海、原总裁喻林卸任 ， 周达获任董事长、杨程钧任总裁 ， 两人的司龄均在15年以上 。
【今年以来近30家房企高管人事变动 专家称经营压力不可忽视】(责任编辑：胡靖聆)

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标题：今年以来近30家房企高管人事变动 专家称经营压力不可忽视